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新警察吧?:-D 不远的过去,去银行谈贷款基本上都被这么教育一次。现在大家是把不正常当正常了。升息远比大家想象的要快,超大剂量广谱抗菌怎么猛怎么来,房市就不算个屁,看这里好像央行被散户绑架了一样,天朝思维。 (水城百事)
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昨天有去抢房的吗?成交价如何?
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匿名
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17-02-20,14:29
(#525526)
Reply
(水城百事)
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有病啊,这时候还敢抢!套住了会缺氧然后S翘翘!
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匿名
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17-02-20,15:52
(#525555)
Reply
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没事,抢了放着等升值啊,涨行情才刚开始呢
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匿名
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17-02-20,17:07
(#525578)
Reply
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才开始?你的理由是什么?
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匿名
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17-02-20,17:08
(#525579)
Reply
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这里房便宜,这一点就够了
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匿名
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17-02-20,17:21
(#525586)
Reply
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如果用绝对值和多伦多比,华村没有伦敦,温莎更有价格优势,KWCG也不具备去多伦多的通勤能力,更不是传统的退休养老的首选... 所以多伦多房价溢出效应影响不明显。主要是本地内生需求驱动,但是 最热的华西村,独立房价收入比 超过5.5, 租售比超过300...这么“昂贵”的房价,你怎能说便宜?!
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匿名
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17-02-20,17:32
(#525592)
Reply
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华村每户收入超过14万,5.5倍房价是77万。看来还有上涨空间。
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匿名
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17-02-20,17:48
(#525615)
Reply
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3.0是公认标准,再14万年收入的区域,42万房价才是合理的。现在你说的14万的那个区,独立屋已经是55到60以上了。 大概高估了30%
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匿名
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17-02-20,17:56
(#525624)
Reply
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3.0?公认?幼稚!看时间点和地段,这都不懂也来呲
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书呆子
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17-02-20,18:02
(#525628)
Reply
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这是美加的公认标准。如果你反对,可以去和那些经济学家理论,如果你赢了,说不定可以得个什么奖,或者用你名字命名的经济学指标。当然,在你做到之前,我更相信这个现存的公认标准。你能做到吗?到时候告诉我你的成绩。我该用你的指标。
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匿名
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17-02-20,18:06
(#525633)
Reply
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你到硅谷扭腰去给我3.0买房子看看
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匿名
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17-02-20,18:15
(#525637)
Reply
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什么时候,华村有了 纽约,硅谷的 地位,你告诉我一声,哈。 华村就一是一个,三河,涞水 地位,你还有脸提 纽约 和 硅谷?!
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匿名
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17-02-20,18:31
(#525645)
Reply
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标准不是通用的吗
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匿名
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17-02-20,20:02
(#525685)
Reply
- 硅谷所在地,San José 2007年 Median Home Price to Median Income ratio 高达7.1,然后当地楼市崩溃了,2008年降到3.6. - 匿名 ; 17-02-21,00:11 (#525815) Reply
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标准不是通用的吗
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匿名
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17-02-20,20:02
(#525685)
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什么时候,华村有了 纽约,硅谷的 地位,你告诉我一声,哈。 华村就一是一个,三河,涞水 地位,你还有脸提 纽约 和 硅谷?!
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匿名
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17-02-20,18:31
(#525645)
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你到硅谷扭腰去给我3.0买房子看看
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匿名
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17-02-20,18:15
(#525637)
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新警察吧? 不远的过去,去银行谈贷款基本上都被这么教育一次。现在大家是把不正常当正常了。升息远比大家想象的要快,超大剂量广谱抗菌怎么猛怎么来,房市就不算个屁,看这里好像央行被散户绑架了一样,天朝思维。
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匿名
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17-02-20,18:19
(#525639)
Reply
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这个兄弟话糙理不糙!是啊,美国经济过热迹象明显,股市创历史新高,年化通胀率远超过2%,美元计价楼价超过2007,就业率几十年新低,大量企业讨好川普答应对美投资或者美元回家(先别管真的假的),“鸽后”耶鲁改唱“鹰调”,3个有投票权的传统“鸽派”要么辞职,要么到期,支持加息去流动性的共和党拿下参众两院,以及行政权...信号很明确了。
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匿名
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17-02-20,18:25
(#525642)
Reply
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新人一说话一股破四旧的味道 28%是传统Front-end上限很有道理,3倍是为了方便直观倒过来的,所以不是指房价,是指房贷加养房开销。实际上KW收入高房价低,绝大多数人付清或基本付清房贷了,受加息冲击不会太大。
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猜的,但是少量拍卖房就会雪崩效应
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17-02-20,19:22
(#525661)
Reply
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3倍这个数据是OECD统计了50年美国加拿大楼市起落总结出来的。同样租售比160这个数据也是这样来的。
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匿名
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17-02-20,19:35
(#525668)
Reply
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依北美的消费观念,我看这个统计数据可靠,但不适合这里
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匿名
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17-02-20,19:57
(#525682)
Reply
- 嗯,你说的太对了,华村最近10年历史上根本到不了3,那个时候BB还火的时候,平均工资不比现在低,房价也就是现在的50%-60%, 华村2到2.5才是合理的。 也就是新高中附近那个14万平均家庭收入的小区域,房子28-35才合理! 你是这个意思吧? - 匿名 ; 17-02-20,20:09 (#525691) Reply
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依北美的消费观念,我看这个统计数据可靠,但不适合这里
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匿名
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17-02-20,19:57
(#525682)
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3倍这个数据是OECD统计了50年美国加拿大楼市起落总结出来的。同样租售比160这个数据也是这样来的。
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匿名
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17-02-20,19:35
(#525668)
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新人一说话一股破四旧的味道 28%是传统Front-end上限很有道理,3倍是为了方便直观倒过来的,所以不是指房价,是指房贷加养房开销。实际上KW收入高房价低,绝大多数人付清或基本付清房贷了,受加息冲击不会太大。
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猜的,但是少量拍卖房就会雪崩效应
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17-02-20,19:22
(#525661)
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这个兄弟话糙理不糙!是啊,美国经济过热迹象明显,股市创历史新高,年化通胀率远超过2%,美元计价楼价超过2007,就业率几十年新低,大量企业讨好川普答应对美投资或者美元回家(先别管真的假的),“鸽后”耶鲁改唱“鹰调”,3个有投票权的传统“鸽派”要么辞职,要么到期,支持加息去流动性的共和党拿下参众两院,以及行政权...信号很明确了。
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匿名
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17-02-20,18:25
(#525642)
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这是美加的公认标准。如果你反对,可以去和那些经济学家理论,如果你赢了,说不定可以得个什么奖,或者用你名字命名的经济学指标。当然,在你做到之前,我更相信这个现存的公认标准。你能做到吗?到时候告诉我你的成绩。我该用你的指标。
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匿名
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17-02-20,18:06
(#525633)
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3.0?公认?幼稚!看时间点和地段,这都不懂也来呲
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书呆子
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17-02-20,18:02
(#525628)
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3.0是公认标准,再14万年收入的区域,42万房价才是合理的。现在你说的14万的那个区,独立屋已经是55到60以上了。 大概高估了30%
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匿名
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17-02-20,17:56
(#525624)
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华村每户收入超过14万,5.5倍房价是77万。看来还有上涨空间。
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匿名
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17-02-20,17:48
(#525615)
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如果用绝对值和多伦多比,华村没有伦敦,温莎更有价格优势,KWCG也不具备去多伦多的通勤能力,更不是传统的退休养老的首选... 所以多伦多房价溢出效应影响不明显。主要是本地内生需求驱动,但是 最热的华西村,独立房价收入比 超过5.5, 租售比超过300...这么“昂贵”的房价,你怎能说便宜?!
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匿名
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17-02-20,17:32
(#525592)
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这里房便宜,这一点就够了
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匿名
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17-02-20,17:21
(#525586)
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才开始?你的理由是什么?
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匿名
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17-02-20,17:08
(#525579)
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没事,抢了放着等升值啊,涨行情才刚开始呢
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匿名
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17-02-20,17:07
(#525578)
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有病啊,这时候还敢抢!套住了会缺氧然后S翘翘!
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匿名
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17-02-20,15:52
(#525555)
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