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165.3 是 加拿大统计局的 官方数字，没有 区别 移民和非移民。而且 新移民（5年内）在 household 中的比例 非常非常低, 这个 数字 主要是 反映的 加拿大 本地人 的 债务水平。 何况 这个数字 是 在 少数有钱 新移民付全款买房，拉低数字 之后的 数字，刨掉这些外来的有钱人，这个数字会更难看的。 (水城百事)
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大多地区 楼市 暴涨是 12，13年开始吧，15，16年出现暴涨... 如果大多数人锁定5年固定利率，则17到18年进入 利率调整期，现在看如果 美国开始 连续加息和索表，去流动性操作，配合美元回家，则如果 加拿大央行跟随加息，结果是 加国楼市快速地恶性崩盘，央行不跟随加息，则大批加拿大资本外流南下，经济重创，加国楼市无人接盘，慢速崩盘，但是，如果美国不加息...
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匿名
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17-01-22,01:32
(#516032)
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(水城百事)
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不加息，就没有美元回家，加上工作回家，会快速推高通胀率，结果，还要加息压通胀，况且，不加息，没有美元回家，川普等上台三把火就没钱去烧，就要增加债务上限，然后用国债去联储还钱，且不说国会是否会同意增加债务上限，联储是 民主党的耶伦手里，能不把为保希拉里而一拖再拖的 加息退后？
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匿名
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17-01-22,01:37
(#516033)
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翻来覆去都是楼市崩盘，怎么那么盼加拿大楼市崩盘呢？别说崩盘了，就是下跌幅度较大加拿大经济就承受不起，不管你有没有房产，只要在加拿大生存，经济崩盘将会影响到每一个人
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楼市崩盘喊了10年了
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17-01-22,10:41
(#516051)
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第十一年崩盘的可能性，远大于第六年... 泡沫累积时间越长，越适合做空，破坏力越大...
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匿名
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17-01-22,13:55
(#516102)
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兄弟你活的太累了，跟100年前比，现在的泡沫太大了，那个时候阿拉斯加都不值多少钱，世界末日都喊了多少年了
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:-)
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17-01-22,17:16
(#516131)
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你没经历过 2007 的 次贷危机吧？
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匿名
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17-01-22,20:46
(#516153)
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加拿大到这个层度了吗
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匿名
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17-01-22,21:11
(#516157)
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几乎所有 技术指标上 已经 超过 2007年崩盘前的 美国楼市了...
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匿名
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17-01-23,01:09
(#516194)
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什么指标
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匿名
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17-01-23,08:54
(#516205)
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成交价格一定是一个。
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匿名
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17-01-23,08:57
(#516206)
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一起都有可能，油价100美元的时候，大家期望石油是稀缺资源20,30年耗尽，看高200,300美元，结果被腰斩。银行许多石油公司违约贷款这两年到期无法偿还，现在银行就靠希望房屋贷款平账
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匿名
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17-01-23,09:29
(#516209)
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price-to-rental ratio.... 2007 美楼崩盘前 平均值 是 200， 洛杉矶 是 400多， 加拿大现在是 260，大多伦多 华裔区 （万锦，列治文山...) 是 600多 到 800多， 印度裔区 是 300多，其他族裔区是 400多...
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匿名
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17-01-23,11:35
(#516241)
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Household Debt-to-Income Ratio, 2007 年崩盘前，美国是 137， 现在 加拿大 是 165.3
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匿名
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17-01-23,11:50
(#516258)
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兜里没钱才有功夫在这里瞎分析，有钱肯定整天琢磨如何投资升值
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匿名
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17-01-23,11:48
(#516254)
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查了一下加拿大统计局的公开数据，1965年 安省最低收入 是 1加元／小时， 多伦多 平均房价13万，（房价小时收入比 是 13万）2016年 是 11.25加元／小时，平均房价 74万 （房价小时收入 比 是 6.6万） ， 也就是 说 同样一栋房子 （即使不算折旧），你所能 换来的 服务小时数 贬值了 50%，
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匿名
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17-01-23,21:59
(#516535)
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