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2。电气布线多大年纪？
许多老房子仍然有原来的knob-and-tube wiring。它可以造成火灾的危险 - 尤其是在阁楼上当它被保温层覆盖的时候。knob-and-tube wiring的证据将是在地下室。另外如果房子的布线是铝线，它同样可能引发火灾。如果房子的布线是过时的，你要考虑到它的更新成本。这是一个巨大的，昂贵的工程。多数保险公司是不保这样的房子的。 (☆精华☆)
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安居验屋 ㊣ 老陈：519-500-2888
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看到大家讨论关于购买老房，也贡献一点大家讨论讨论
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andrew
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13-07-17,08:51
(#200312)
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(☆精华☆)
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历史悠久的房子，好处是社区成熟，一般占地面积比较大， 房子不会拥挤在一起， 不足之处是他们往往是钱坑，给房东带来无尽的麻烦，在你决定购买前，不妨考虑以下几点：
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andrew
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13-07-17,08:56
(#200314)
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1）基础扎实吗？
老房子往往有基础问题，这是令人难以置信的昂贵的修复。当你正在寻找购买一个老房，请你离开客厅和卧室，最重要的信息是在地下室。首先，检查的基础裂缝或转移的迹象。同时寻找和测试有没霉菌，因为它是基础薄弱和其它问题的一个标志。你可能需要得到彻底的验屋检查，但如果你看到cracks or crumbling的迹象，你最好开始寻找下一个目标。
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andrew
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13-07-17,09:05
(#200318)
Reply
- 2。电气布线多大年纪？ 许多老房子仍然有原来的knob-and-tube wiring。它可以造成火灾的危险 - 尤其是在阁楼上当它被保温层覆盖的时候。knob-and-tube wiring的证据将是在地下室。另外如果房子的布线是铝线，它同样可能引发火灾。如果房子的布线是过时的，你要考虑到它的更新成本。这是一个巨大的，昂贵的工程。多数保险公司是不保这样的房子的。 - andrew ; 13-07-17,09:13 (#200321) Reply
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3。管道多大年纪？
如果房子仍然保留了原来的铸铁管，你可能需要更换，因为矿物堆积，腐蚀或泄漏。需要仔细检查任何外露的管道。矿物积聚在管道中往往不会被察觉，直到你想洗个澡，并意识到，水很少出来，那么，你需要更换所有我的管道。（这并不是一件好玩的事）
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andrew
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13-07-17,09:17
(#200324)
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4。房子是如何加热？
旧散热器加热方式可能看起来很好，但这是一种昂贵的加热方式。如果房子是暖气炉加热，要检查炉子的状态。更换暖气炉又需要几千大洋。（另外还有用油或木头加热的房子也需慎重）
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andrew
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13-07-17,09:24
(#200328)
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5）地下有没有废弃的油箱？很多老房子是用油加热，后来改成气加热，旧油箱就被废弃在地下，处理埋在地下的油箱有可能花掉你几万甚至几十万（如果地下的油箱已经腐烂泄漏，一旦发现owner必须负担处理周围所有被污染的土壤，还有可能被邻居告上法庭）。
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andrew
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13-07-17,09:32
(#200334)
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你这说的老， 得有多老的房子？ 60-70年代的？
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想知道
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13-07-17,09:40
(#200337)
Reply
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60年代初的房子差不多可以考慮推倒重建了，除非是全石頭的，我同事家有個祖業150年，全石結構，他們裡面翻修了好多次，說非常舒服，但是非常費暖氣。
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風織利刃
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13-07-17,09:47
(#200342)
Reply
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这个这个...商量商量
,呵呵,我们这个区的房子都是50年代的啊,没有一家推倒的,看着都还不错,我住了几年,基本没有什么毛病.房子是需要维护的.经常打理打理,就好了.否则有些小毛病就变成大麻烦了.
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bigben_hometech
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13-07-17,11:08
(#200385)
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