很保守算的：首期付30%，18万，70%的贷款40万。25年还清，3.2%年利率，每个月还本息一共1935（其中利息1060，本金875 这是第一年的还款数字）。地税每月380，这就一共2315了。还有保险75.水电气费用（不住不用也要交的基本费用）80。全算进去的话是2500每个月的支出。 (水城百事)

by 匿名, Friday, September 21, 2018, 17:40 @ 匿名

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华西成绩好，你们笑话；华西地势高，你们讽刺；。。。在华西有三套房的人，笑笑不说话 - 匿名 ; 18-09-20,18:31 (#676682) Reply (水城百事)
- 我在华西就一套单车库。74万。你吓尿了么？ - 匿名 ; 18-09-21,15:29 (#676945) Reply
- 悄悄问：我在华西有独立屋，58万买进，1736尺，租2300才能保本，可是放租两个月都没租出去，咋办？现在月月贴2300，快撑不住了。 - 匿名 ; 18-09-21,16:29 (#676976) Reply
  - 你不会经营，赶快卖了吧 - 匿名 ; 18-09-21,16:35 (#676977) Reply
    - 问题是卖的话要赔钱啊，加上买进来卖出去的成本，要卖61.5万才能保本, 问过卖房经纪说现在最多卖54万，这样要亏7万多。 - 匿名 ; 18-09-21,16:55 (#676984) Reply
      - 如果你说的是真的，你们家收入够低的，还在高点买投资房，够傻的；如果是自住，还不错，房价有浮动很正常，只要住着舒服就好了。即便是投资，也没有租不住去的道理，在好的学区，这样房子在1900左右，基本cover成本，房子也是长线投资，25年后你退休了，就明白了。如果你说的不是真的，以数字来噁心有投资房的，95%有投资房的人都笑了 - 我买了两套类似房子是29万买进的出租一直很顺畅 ; 18-09-22,09:01 (#677061) Reply
        
        投资房新的小点的好还是旧的大点的好。房间少一个。价格差不多。 - 匿名 ; 18-09-22,09:46 (#677067) Reply
        
        要地大的,门脸儿宽的, 英语就是 the front size is very important - 匿名 ; 18-09-22,10:01 (#677068) Reply
        
        小点的好 - 匿名 ; 18-09-22,11:20 (#677077) Reply
    - 您能可以支个招吗？尽量减少损失，亏7-8万真的亏不起了，现在家里都因为这个房子气氛很差（因为现在要2300/月来付贷款/保险/地税/水电气的基本费用。家里领导说天天都赔80刀进去，一半的工资）. - 匿名 ; 18-09-21,16:58 (#676985) Reply
      - 租金有些高，如果房子状况不差，租出去不难，现在租客很多 - 匿名 ; 18-09-21,17:02 (#676987) Reply
      - 多伦多一卧室condo月租都是2500 - 匿名 ; 18-09-21,17:03 (#676989) Reply
  - 这么算出来的$2300? - 匿名 ; 18-09-21,17:04 (#676991) Reply
    - 很保守算的：首期付30%，18万，70%的贷款40万。25年还清，3.2%年利率，每个月还本息一共1935（其中利息1060，本金875 这是第一年的还款数字）。地税每月380，这就一共2315了。还有保险75.水电气费用（不住不用也要交的基本费用）80。全算进去的话是2500每个月的支出。 - 匿名 ; 18-09-21,17:40 (#676993) Reply
      - 地税没这么高，你这房子，市府评估价在30多万 - 匿名 ; 18-09-21,18:00 (#677001) Reply
  - 你要的租金太高了，不符合市场，赶紧降价。50万以上的house，都要贴钱出租一阵的 - 匿名 ; 18-09-21,18:42 (#677008) Reply
- 华西村人在自己讲笑话，自问自答！ - 匿名 ; 18-09-22,09:45 (#677066) Reply
  - 华西投资人不会这样，真的华西投资人现在是偷着乐，这个是无房户或者无投资房的在意淫 - 匿名 ; 18-09-22,11:04 (#677073) Reply