说说房事把。感觉水城也就是16，17年猛涨了一波。08年rim走下坡路开始到15年，独立屋每年最多1%-3.5%的涨幅，公寓就更惨了 (水城百事)

by 匿名, Tuesday, September 18, 2018, 10:29

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说说房事把。感觉水城也就是16，17年猛涨了一波。08年rim走下坡路开始到15年，独立屋每年最多1%-3.5%的涨幅，公寓就更惨了 - 匿名 ; 18-09-18,10:29 (#675783) Reply (水城百事)
- 如果08年买，15年卖，去掉5%的交易费用，和每年1%的地产税，资产升值上的回报每年最多1%。如果是投资房，还要再交capital gain tax，实际回报估计只有0.75% - 匿名 ; 18-09-18,10:32 (#675784) Reply
  - 结论呢，水城买房，错过了16，17年这波，别指望升值赚钱，赚钱只能慢慢靠租金。 - 匿名 ; 18-09-18,10:34 (#675785) Reply
  - 08年金融危机2000尺独立屋，32万 17年中卖出68万净值36万，去掉代理费杂费装修10% 再叫收益税。。2万。。。净收益28万。。。地税等已经在每年的报税中扣除。。你没有投资过就别 XXX - 匿名 ; 18-09-18,10:43 (#675787) Reply
    - 放P！我06年买的独立屋26万，13年卖的33.5.去掉手续费，地税，年化收益2%不到。06到11那几年因为RIM涨的算不错了 - 匿名 ; 18-09-18,12:01 (#675828) Reply
      - 06年26万 13年才卖32万---你不是傻逼吗？或只能说没有财命 - 匿名:67.71.29.* ; 18-09-18,16:23 (#675921) Reply
        
        你才是大SB。13年正是RIM的裁员高峰，卖不出价。你懂个P，S一边去 - 匿名:76.68.140.* ; 18-09-18,20:05 (#676012) Reply
      - 哪个区的房子？7年才涨这么点。。 - 匿名 ; 18-09-27,07:41 (#678302) Reply
        
        东边的破房子。搬到西边高大上的区后，房子这几年涨了20万多。再说华西坏话的都是纱币 - 匿名 ; 18-09-27,09:42 (#678338) Reply
    - 人家说了，不算16，17年那波，就没啥赚头。你拿17年4月的波顶卖价反驳，不是放P吗？ - 匿名 ; 18-09-18,12:05 (#675830) Reply
    - 你忽略了水城人民最关心的一点。单车库还是双车库。车库不计入面积啊。 - 匿名 ; 18-09-18,12:06 (#675831) Reply
    - 30万capital gain，才交两万税？喝着你其它收入为零，只有房子啊 - 匿名 ; 18-09-18,12:10 (#675832) Reply
- 今年16到17年的涨幅估计得跌回去。一直利率肯定要涨，限制了本地人。最重要是中国外汇管制变严，限制了新移民和投资客。前后夹击。 - 华西不高兴 ; 18-09-18,12:10 (#675833) Reply
  - 如果经济告诉你买房不赚钱那不是搬石头砸自己的脚 - 匿名 ; 18-09-18,12:24 (#675836) Reply
    - 这个时候就要做空。准备超底或者接盘。 - 匿名 ; 18-09-18,14:13 (#675850) Reply
- 话说74万哥的记录有人打破么？那真是一个风骚的时代。 - 匿名 ; 18-09-18,14:17 (#675858) Reply
  - 这个纪录保持十年问题不大 - 匿名 ; 18-09-18,14:46 (#675868) Reply
    - 现在能保持十年的记录不多了。博尔特算一个 - 匿名 ; 18-09-18,16:16 (#675917) Reply
  - 现在滑铁卢单车库最高卖127万，离ERB街的宝寺不远，你服不服？ - 匿名 ; 18-09-19,18:20 (#676308) Reply
    - 书最贵单车裤还看华西 - 匿名 ; 18-09-27,09:18 (#678323) Reply
      - 裆燃：跌的最狠的也属华西。。。 - 匿名 ; 18-09-27,10:44 (#678362) Reply