看中一房，可卖家不接受我们卖掉现住房的条件。请问，能不能直接先买下此房的话，然后再卖现住房？操作上可行吗？ (水城百事)

by 能这样做吗？, Monday, September 21, 2009, 19:57

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看中一房，可卖家不接受我们卖掉现住房的条件。请问，能不能直接先买下此房的话，然后再卖现住房？操作上可行吗？ - 能这样做吗？ ; 09-09-21,19:57 (#6157) Reply (水城百事)
- 一般卖家都不太会接收这样的offer, 除非你的价格非常有吸引力．如果现在这个房子是你喜欢的而你又想获得一个理想的价格，建议不要把卖房做为condition, 但尽量将closing day 往后拖，这样你有足够的时间将你的房子卖掉. 想尽快卖掉房子... - h4u ; 09-09-21,20:21 (#6158) Reply
  - 另外，你可以咨询一下你的银行或Mortgage broker, 做好refinance 或借借LOC的准备. 如果不能及时卖掉，可能要做好利率上让步的准备. - h4u ; 09-09-21,20:25 (#6159) Reply
    - 利率上的让步是指新房的贷款利率吗？LOC是什么？多谢 - 感谢 ; 09-09-21,20:42 (#6161) Reply
      - 对. 但"利率上的让步"也不绝对,要根据你的情况而定,如你的首付, 你现在的收入情况等. 如果你的条件可以, 你照样可以拿到好的利率. LOC就是Line of credit, 也就是你的银行根据你的情况给你的一个信用额度, 可以看做一个单独的一个可以透支的银行帐户, 如果你有房子做抵押的话,现在利率基本是P+1. - h4u ; 09-09-21,20:51 (#6163) Reply
        
        噢LOC，现住房曾经办过。再次感谢你详细耐心的解答 - 多谢 ; 09-09-21,21:26 (#6167) Reply
  - 谢谢这么专业的回答 - 非常感谢 ; 09-09-21,20:48 (#6162) Reply
    - 不谢. 如果你有任何疑问,可以随时和我联系 - h4u ; 09-09-21,20:54 (#6164) Reply
      - 好，谢谢你 - 再次感谢 ; 09-09-21,21:27 (#6168) Reply
- 我也有个问题, 我想将一楼的洗衣房挪到basement去, 然后将洗衣房做一个小书房, 你认为可以吗? - me ; 09-09-22,13:36 (#6194) Reply
  - 当然可以了. 但如果你的洗衣房太小可能就不是很值得. - aeiou ; 09-09-22,15:39 (#6200) Reply