全球房产泡沫TOP 20 多伦多竟是第1 温哥华第4

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众多周知，多伦多和温哥华是加拿大房地产市场最火爆、房价最贵的两个城市。但是，根据瑞银集团的分析，这两大城市也是世界的高危房地产泡沫城市。这是加拿大城市首次当选为高危泡沫城市。但是，首次出场就身手不凡。这两大城市的危险系数还非常高，多伦多是第一名，温哥华是第四名。第二和第三分别是慕尼黑和斯德哥尔摩。这个系数主要衡量各大城市的泡沫危险等级，可以明确看出过去五年间房价的上涨幅度。根据这份报告，多伦多和温哥华楼市泡沫是由金融危机或者加元疲软导致的。在过去13年，安省的房价已经翻倍，而房租增长了5%，收入涨幅不超过10%。去年，多伦多的房价飞速上涨。在去年最后一个季度，多伦多房价的涨幅超过20%，在过去5年里，多伦多房价的涨幅是50%。在去年最后一个季度，温哥华房价的涨幅达到25%，不过2017年涨幅已经降至7%，低于全国平均值。去年，温哥华的收入和房租年度涨幅分别是3%和5%。红色为泡沫风险 黄色为高估 绿色为价格公允 灰色为低估