在加拿大第一次购房可以从政府获得哪些资助

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Joe Cheng  Mortgage Agent, #M17000687,
专职房屋贷款经纪 (微信 chengeco)
TMG The Mortgage Group #10315

如果您是在加拿大第一次购买房屋，您可以从加拿大政府获得很多财政上的自助。这些资助主要在以下几个方面。

1，安省政府土地转让税的返还 (Land transfer tax rebate)

从2017年1月1日开始，如果安省居民第一次在安省购买房屋，可以获得4000加元的土地转让税的返还。我们知道，在安省购买房屋，购买者需向政府缴纳土地转让税，政府为了减轻购房者的经济负担，给第一次购房者在税收方面实行返还政策。

2，从RRSP账户提取资金实行免税 (Home buyer's Plan)

加拿大国家税务局为第一次购买房屋者提供一种购买房屋的免税政策。这种政策的内容是，第一次购买房屋者可以从自己的RRSP账户提取最多25000加元，不用向加拿大国家税务局交税；但是，该项资金又必须在提取以后的十五年内返还到你的RRSP账户。如果购房者的共同申请方也是第一次购买房屋者，他（她）也可以从他（她）自己的RRSP账户最多提取25000加元。这样两位购房贷款申请者就可以获得50000加元的资助资金。

3，购买新房屋可以获得交易税减免政策 (GST/HST rebate)

对于购买新建房屋购买者来说，如果该房屋是作为购买者的主要居住房屋，购买者也可以向加拿大税务机构申请交易税的减免。这里主要指购买新建房屋所涉及的HST的减免问题。

4，第一次购买房屋者可以从加拿大税务局获得税收减免(Home buyer's tax credit)

这项政策是2009年加拿大联邦保守党政府作为经济刺激计划的一部分设立的。英文名称为first time home buyer tax credit。作为第一次购买房屋者，最多可以申报750加元的税收减免(tax credit)。这样可以降低购房者个人的联邦税收。

5，购买节能型房屋在房屋贷款方面可以获得许多优惠政策(Green efficiency energy home program)

除了以上政府在税收政策方面对第一次房屋购买者的优惠政策外，目前为了推广绿色建筑居住环境，若购买绿色节能型的房屋，在房屋贷款等方面，房屋购买者也可以获得很多优惠政策。例如贷款违约保险的保险费用返还。

（本文仅为一般信息，不作为任何决策的依据）

（注意： 关于税收问题，请咨询专业会计和税务人员）

因篇幅所限，有关问题不能详述。若需房屋贷款详细信息，请联系 成小洲，持牌房屋贷款经纪