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加国央行行长：这时候才会降息！TD发最新房价预测
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
在加拿大央行多次维持利率不变以及美联储表示加息周期已经结束后，人们纷纷开始猜测：加拿大什么时候开始降
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 在加拿大央行多次维持利率不变以及美联储表示加息周期已经结束后，人们纷纷开始猜测：加拿大什么时候开始降息？ 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，当通胀“明显”朝着 2% 的目标迈进时，政策制定者将考虑降低利率。但他说现在“还为时过早”。麦克勒姆今天在一次讲话中表示，一旦官员们确信价格压力处于持续下行轨道，他们“将考虑是否以及何时可以降低政策利率”。他说：“我知道急于进行讨论是很诱人的。但现在考虑降低我们的政策利率还为时过早”。他在讲话中没有明确威胁会进一步加息，这标志着央行基调的转变。他预计物价压力的进一步下降可能是“渐进的”，到明年年底，通胀将“接近2%的目标”。麦克勒姆此外还承认，央行加息正在导致住房通胀上升。TD的经济学家今天也发表了他们对“加拿大利率什么时候会下调？”的预测。TD 经济学家 Rishi Sondhi 预测加拿大央行将从 2024 年第二季度开始降息。Sondhi说：“我们认为加拿大央行将在今年年底和明年第一季度保持利率不变，然后从明年[2024]第二季度开始实施一系列降息”。有几个因素促成了 TD Economics 的预测，包括通胀更有说服力地接近加拿大央行 2% 的目标、劳动力市场开始显示出放缓迹象，以及几个季度的经济增长低于平均水平。此外Sondhi表示，可能降低的不仅仅是利率。加拿大的房价预计将在 2024 年初下跌，这主要是由于利率仍然很高。对于房价，Sondhi说：“我们的预测是今年第四季度下跌，下跌幅度相对较大”，“我们还预计明年第一季度房价将下跌，但预计明年第二季度房价将趋于平稳，此后在 2024 年剩余时间内将趋于平稳”。TD Economics预测，从 2023 年第三季度到 2024 年第一季度，加拿大平均房价将下降约 5%。Sondhi 表示，即使房价下跌 5%，仍比大流行前高出 20%，这意味着负担能力仍将受到限制。预计从明年第二季度开始，价格将小幅上涨。促成的因素有很多。如前所述，加拿大央行届时应该降息，债券收益率（支撑固定利率抵押贷款收益率）应该下降。此外，人口增长应会保持强劲，从而加剧加拿大的住房短缺。此外，就业应保持相对稳定，支撑住房需求。Ref: https://stories.td.com/ca/en/article/when-will-interest-rates-go-down-canada |
