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IT男崩溃！租客欠$3万不走 他还得每月还贷$9500
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
对于拥有租赁房产的加拿大房东来说，能够坐享“被动收入”是一件相当不错的事，但如果遇上不良租客，真是有
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 对于拥有租赁房产的加拿大房东来说，能够坐享“被动收入”是一件相当不错的事，但如果遇上不良租客，真是有苦说不出、干吃哑巴亏。最近一位加拿大房东就向媒体讲述了自己的糟心经历，租客欠租至少 3 万加元，但仍然拒绝离开，房东竟然没有办法去赶走。家住安省 Brampton 的房东 RK 拥有一套四卧室的独立屋作为租赁房，然而，自从去年就开始租客就拖欠房租，今年 5 月以来，RK 一直试图让租客搬走、离开自己的房产，却无能为力。 IT 经理RK 告诉媒体，这位租客从去年春天以来就一直拖欠房租，从没有全额支付过租金。RK 自己也生活困顿，这套房屋每月支付贷款月供高达 9500 元，此外，他还需要为自己的住宅支付每月 7500 元的贷款月供。此外，租客所拖欠的还远远不止房租，还有拖欠的水电费等开支，都需要房东 RK 来支付。虽然政府设有 LTB （房东和租客委员会）专门协调租客与房东之间的纠纷，但是漫长的等待期对于 RK 所遇到的实际问题于事无补。RK 说从去年 6 月开始他就已经向 LTB 提交名为 N11 的申请，要求驱逐租客，但 LTB 上个月才给出裁决，要求租客的搬离时间为 2024 年 2 月！另一项申请是因为不付房租的驱逐令 N4，尽管 RK 在 7 个月前就提交申请，要求租客偿还租金并搬走，但该申请至今没有得到审理。按照 LTB 的最新数据，2023 年 5 月该机构积压的案件数量为 53,000 件，高于 2021 年 3 月的约 35,000 件。上个月，该委员会曾告诉新闻媒体，已对其系统进行了改进。不过似乎对于有实际需求的房东和租客来说，效果甚微。RK 与租客之间的问题始于 2021 年 12 月，当时他以每月 4500 元的价格将这套四卧室的独立屋出租给现在的租客。最开始一切都很好，租客按时支付房租和水电费。但后来，租客开始拖欠房租、水电费。到了 2023 年 5 月，租客表示自己再也付不起房租，从那时开始，租客基本就没有付过房租。 当时租客同意签署 N11 申请，并同意搬走，但后来租客告诉 LTB，租客并没有在 N11 文件上签名，那份签名是伪造的。于是，房东只能等待 N4 发挥作用。但漫长的等待仍然遥遥无期。专门处理房东与租客问题的律师助理 Elaine Page 表示，这类情况已经不是个案，而是越来越多的普遍存在的问题。她说，房东们变得非常沮丧，进入 LTB 需要花费数月、甚至数年的时间。但是对于房东们来说，他们必须“止血”否则他们将面临失去房屋。如今，RK 表示，自己只希望能拿回自己的房产。尽管最终 LTB 可能会下令驱逐租客、并要求租客偿还房东房租，但是他认为，能拿回拖欠的租金可能也微乎其微。ref：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/brampton-tenant-unpaid-rent-1.7059753 |
