在多伦多你买套房子出租不是挣钱，是亏钱，租金远远低于房贷+地税，所以不一定需要说免费，可以写个很低的数字，然后把各种费用什么加上去，你的房子让它不产生现金流就可以了 (水城百事)

by 这个是很正常的，你请人照看房子还得给钱呢, Friday, February 22, 2019, 22:47 @ 匿名

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要报税了，我在国内18县小镇有个3居室，免费给朋友住。今年准备报税时报称成投资房，这样可以把我全家去年回国的机票报成开支。专家们，看看这样有什么问题吗？ - 房子的价格不够我们的机票钱 ; 19-02-21,20:39 (#724703) Reply (水城百事)
- 尽想好事 - 匿名 ; 19-02-21,20:45 (#724704) Reply
- 先交海外资产税 - 匿名 ; 19-02-21,22:16 (#724709) Reply
  - 我的房子值4万加元，该叫多少海外资产税？ - 匿名 ; 19-02-21,22:52 (#724711) Reply
    - 移民前拥有的不用交税，移民后拥有的你需要打电话问问CRA看看他们应该如何收取税费 - 请教CRA相对是比较靠谱的 ; 19-02-22,13:48 (#724888) Reply
    - 你的房子就是价值4千万加元也不用交海外资产税，除非你卖的时候跟你移民的时候价值有增值，需要增值的一半计税，你也可以认为是你的自主房（全球只能一套且自住），三年以上，增值4千万也不用交税 - 匿名 ; 19-02-22,14:10 (#724904) Reply
- 真真有用热帖，沉得太快。专家们麻烦回答一下。 - 匿名 ; 19-02-22,13:39 (#724885) Reply
  - 你觉得合理吗 - 匿名 ; 19-02-22,13:47 (#724887) Reply
    - 请人照看房子，一个月付给2000块钱应该更合理。拥有的住房不一定非要出租的 - 贫穷限制了你的想象力 ; 19-02-22,22:49 (#725050) Reply
      - 这钱无法报税，只能你自己出 - 匿名 ; 19-02-23,00:32 (#725068) Reply
        
        当然可以报税，你可以说这个房子是用来出租的，只是没有找到租客，这个属于生意经营上的亏损 - 没有任何理由不能报税 ; 19-02-23,01:11 (#725076) Reply
        
        租房亏损很正常，但是收入支出要有理有据，租不出去？没有租不出去的房子只有租不出去价格，税务局吃干饭的？再说没有租房收入，还要租房成本支出从你的其他收入抵扣，还是呵呵了 - 不要贫穷臆想 ; 19-02-23,09:33 (#725120) Reply
      - 合理是足够富裕，这边收入低微，那边有房不出租，你以为呢？你的想像力是穷人的想像力，川普很多房子也不出租，庄园成年累月空闲 - 匿名 ; 19-02-23,09:24 (#725115) Reply
- 免费给朋友住？税务局会认为你有问题，西方不是人情社会，不理解。机票进成本？投资房无收入，税务局会认为你欺诈 - 匿名 ; 19-02-22,14:06 (#724901) Reply
  - 投资房无收入，这在中国很常见，很多人买了房子就放在那里不出租 - 匿名 ; 19-02-22,14:10 (#724905) Reply
    - 这在西人眼里是智商有问题，除了欺诈没有别的解释 - 匿名 ; 19-02-22,14:11 (#724906) Reply
      - 不会吧，为啥一定要出租，就不可以买了放在那里，等自己度假时住吗？ - 匿名 ; 19-02-22,14:14 (#724908) Reply
      - 贫穷限制你想象力，贝索斯很多房产没有出租 - 匿名 ; 19-02-22,22:56 (#725051) Reply
        
        川普也不报税，你不报税你试试 - 不是富人别装叉 ; 19-02-23,09:21 (#725113) Reply
        
        所以不要拿白人说事，买了空着说明有钱，不用其他人去评论 - 匿名 ; 19-02-23,09:24 (#725116) Reply
        
        看你报税收入多少了，你报税收入几十万几百万几千万，你就是一百套房子空闲也没有问题，问题是你这边报税收入低微，甚至还吃政府的，那边有房空闲不出租，只能呵呵了 - 匿名 ; 19-02-23,09:27 (#725118) Reply
        
        你这个就知道傻呵呵，能不能说个不能报开支的确切原因？ - 匿名 ; 19-02-23,14:02 (#725192) Reply
        
        呵呵就是呵呵，傻就是傻贝，你聪明，你泡妞的发票能抵扣你的工资收入吗？你自住房的贷款利息能作为你出租房的成本吗？即便你贷款买了房子自住把原来没有贷款的自住的房子出租了 - 匿名 ; 19-02-23,15:35 (#725201) Reply
        
        报你随便报，没有说不能报不让报，放在哪儿以后用，不过你这样报投资支出没一点投资收入，一般人想不通，说过了，除非你年收入几十万百万千万，你有多少房子空闲都没有问题，你是富人不差钱 - 匿名 ; 19-02-23,15:42 (#725202) Reply
    - 在多伦多你买套房子出租不是挣钱，是亏钱，租金远远低于房贷+地税，所以不一定需要说免费，可以写个很低的数字，然后把各种费用什么加上去，你的房子让它不产生现金流就可以了 - 这个是很正常的，你请人照看房子还得给钱呢 ; 19-02-22,22:47 (#725049) Reply
      - 是这样子的的，要学会鬼佬的游戏。我准备报税了。 - 匿名 ; 19-02-22,23:23 (#725058) Reply
        
        但是无论你怎么报，都只能抵消房子带来的收益，不能去抵消收入，没啥可忙的 - 匿名 ; 19-02-23,00:31 (#725066) Reply
        
        别刷小聪明，报税可是来不得半点虚假的，都是有据可查的，再说，钱财多寡是命里带来的，不是偷税漏税得来的，做手脚之前三思而行，若是透水漏税扣出来的，将来一定会从其他渠道花出去的，例如患病吃药住院或者遭遇其他不幸 - 匿名 ; 19-02-23,07:29 (#725080) Reply
        
        你这算什么，顶着上帝和佛祖的名字恐吓群众？这个不过是实事求是的一种做法，没有产生收益何来上税一说，不过是为了避免麻烦向政府申报而已 - 你这种自恨的人才会惶惶不可终日 ; 19-02-23,10:56 (#725156) Reply
- 机票和投资房有什么联系？ - 匿名 ; 19-02-23,00:33 (#725069) Reply
  - 相当于管理费或成本？ - 匿名 ; 19-02-23,07:29 (#725081) Reply
    - 说不通 - 匿名 ; 19-02-23,08:23 (#725091) Reply