经纪确实有经验，熟悉流程，也能讲下来价，但关键一定要切实为客户着想 (水城百事)

by 3D, Monday, July 15, 2013, 16:58 @ Sunbird

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想买房子的可以关注一下comfree, 省些commission, 何乐而不为呢? 卖房子也可以考虑. - buy and sell ; 13-07-15,10:48 (#199608) Reply (水城百事)
- comfree就是原来的bytheowner, 这篇文章希望对私卖的人有帮助 - 喜羊羊 ; 13-07-15,10:57 (#199612) Reply
  - 现在comfree也上realtor。ca了，所以agent的优势还是看房屋历史和讲价 - . ; 13-07-15,11:04 (#199616) Reply
    - 是的，上realtor.ca稍微贵一点，realtor其实主要是帮助那些没有太多时间和没有经验的人. 自己有时间有精力多做些研究自己完全可以完成买卖，私卖的时候合同最好由律师起草。 - 喜羊羊 ; 13-07-15,11:10 (#199620) Reply
      - comfree provide free legal service too, 合同由律师起草. 最后买卖双方拿给各自的律师. 都放心. - . ; 13-07-15,13:35 (#199720) Reply
  - 各有各的优势，看你是注重时间还是钱。找个经纪可省很多时间。 - Sunbird ; 13-07-15,12:52 (#199685) Reply
    - 你可以花时间种菜，也可以去超市买 - 同理 ; 13-07-15,12:53 (#199688) Reply
- 根据我的经验，还是经纪好，我自己在COMFREE上卖不掉最后还是经纪帮忙 - 我不是经纪 ; 13-07-15,11:45 (#199642) Reply
  - 没有经纪买房，是不是可以把经纪费从房价上砍下来？ - :-) ; 13-07-15,11:53 (#199648) Reply
    - 当然可以，不过还是建议留点给卖方，才能双赢 - 3D ; 13-07-15,12:55 (#199691) Reply
      - 不要太自以为是了，我看别人老外土生土长的，比您的英语强十倍，人家不还是带着自己的经纪去购房？能给你把价格谈下来再是正道，别老想着人家的那点佣金了。 - :-P :-P :-P ; 13-07-15,15:26 (#199754) Reply
        
        最近本地人用comfree的有增加的趋势，其实不管comfree还是经济，很多最后是靠kijiji卖掉的！ - . ; 13-07-15,15:56 (#199768) Reply
  - 我也觉得和经纪人比较正规，但是要找到一个你信得过的不容易。 - 一片云 ; 13-07-15,15:56 (#199769) Reply
    - 本地很多华人经纪都不错，不需要一定找老外。有经验的更重要。 - Sunbird ; 13-07-15,16:21 (#199778) Reply
      - 经纪确实有经验，熟悉流程，也能讲下来价，但关键一定要切实为客户着想 - 3D ; 13-07-15,16:58 (#199803) Reply
      - 又来吹了,你倒是举例说明哪个好吗? - 马甲啊 ; 13-07-15,18:54 (#199824) Reply
- 公平的讲,有头脑的,没有经纪也能买到好房子.没有头脑的,有经纪也未必买到好房子. - . ; 13-07-15,20:05 (#199830) Reply
  - 以己度人 - 认为自己比别人聪明的往往是傻瓜 ; 13-07-15,21:18 (#199836) Reply
    - 看看楼上买41-60房子的,有或没有经纪有区别吗? 恕直言, 经纪不忽悠你天诛地灭. - 希望你不是坑手 ; 13-07-16,11:07 (#199958) Reply
      - 经纪有差的，也有好的，有人不需要，也有人需要 - 不至于那么敌视吧 ; 13-07-16,11:14 (#199962) Reply
        
        没有敌视经纪.经纪是看人下菜的.非常正常. - .. ; 13-07-16,11:18 (#199965) Reply
  - 我买过3个房子，从没有用过经纪，硬从卖方经纪嘴里抢出买方经纪的份额，搞得卖方经纪很不高兴。但是卖房时我都用经纪，发挥他们的人脉和广告能力。 - 经验之谈 ; 13-07-16,11:19 (#199966) Reply
    - 能全部让出是非常困难的，你的合同里写The Realtor agrees to reduce 2.5% commission? 上次我朋友买房那个卖方经纪只肯让0.5%，他很明白说我代表卖家利益，就只能让0.5%，否则凭什么我要做两个经纪的活拿一个经纪的钱 - 减一部分可以 ; 13-07-16,11:25 (#199970) Reply
      - 都可以谈的, 佣金也能砍一些. - 多少而已 ; 13-07-16,11:30 (#199973) Reply
        
        经纪让利一定是明明白白写在offer上的，不是口头 - 特别是老外· ; 13-07-16,11:32 (#199976) Reply
      - 如果买方没有经纪，可以通过卖方经纪下OFFER，可以省部分经纪费，是这个意思吗？买方可以不通过任何经纪下OFFER吗？ - :-P ; 13-07-16,13:23 (#200050) Reply
    - 你是有头脑的 - 真心,不是挖苦 ; 13-07-16,11:31 (#199975) Reply