律师有责任是肯定的。一般律师会查这些的，然后还会买一个Property tax certificate. 上次有个朋友的前任房主欠地税，也是律师的错，但律师帮忙claim 了Title insurance. (水城百事)

by 可以叫你律师帮你claim, Tuesday, February 21, 2012, 14:09 @ 律师对此有责任

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请教各位购房title insurance的问题。最近接到个帐单，是前房主欠一百多水费的问题。我们的购房律师叫我们claim title insurance。请问如果这次claim的话，对以后如果有什么需要再次claim title insurance的纠纷，有影响没？会不会第二次的claim就会被拒绝？谢谢各位朋友。 - 雪碧 ; 12-02-21,13:21 (#103713) Reply (水城百事)
- 对你不会有任何影响 - claim吧 ; 12-02-21,14:03 (#103726) Reply
- 你的律师应该为你check所有的事情。上次我买房时，律师不服责任，也是同样的错误，我说要起诉他，他立马就瘪了。 - 律师对此有责任 ; 12-02-21,14:05 (#103728) Reply
  - 律师有责任是肯定的。一般律师会查这些的，然后还会买一个Property tax certificate. 上次有个朋友的前任房主欠地税，也是律师的错，但律师帮忙claim 了Title insurance. - 可以叫你律师帮你claim ; 12-02-21,14:09 (#103729) Reply
    - 谢谢朋友们。 - 雪碧 ; 12-02-21,16:37 (#103757) Reply
    - 就是律师的错，这笔钱要么前房主出，要么律师出。没有道理找保险公司。你可以到政府的地税部门去问问，他们一定说是律师的错。 - 没有道理claim ; 12-02-21,20:11 (#103796) Reply
      - 你的意思是不是我们该叫律师出这笔钱，或者该叫律师追着前房主出，而不CLAIM？谢谢 - 雪碧 ; 12-02-22,11:26 (#103855) Reply
        
        我家前房主忘记交地税，律师帮我们要回来了，前房主给的支票。 - :-) ; 12-02-22,12:15 (#103863) Reply
    - 俺觉得我们遇到的情况是一样的。我多想了一些。主要这里的保险限制颇多，我担心如果现在claim了，以后再遇到情况，claim是不是有麻烦。谢谢你。 - 雪碧 ; 12-02-22,11:40 (#103859) Reply
      - 看上去律师宁愿帮我们claim，也不想去追着前房主要，是不是这个潜台词？ - 雪碧 ; 12-02-22,13:10 (#103873) Reply
        
        换句话说，前房主知道我们有这个title insurance，也就想赖掉这个钱。不了了之的意思。 - 雪碧 ; 12-02-22,13:12 (#103874) Reply