疫情下的KW 房市（2020年4月）

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由于疫情影响，KW房屋4月份销量是比去年同期大跌63.6%，是2008年12月以来最低的一个月。

今年4月一共售出普通居民房227套，其中独立屋145套，比去年同期下跌63.6%；公寓22套，比去年同期下跌71.1%；镇屋44套，比去年同期下跌61.1%；半独立屋16套，比去年同期下跌60%.

而4月份的平均售价却比去年同期上涨7.3%,达到$568,738。其中独立屋更是达到$657,042，比去年同期上涨7.3%；公寓$367,230 比去年同期上涨8.1%；镇屋$406,463比去年同期上涨0.4%；半独立屋$491,816，比去年同期上涨13.3 %。中间价则比去年同期上涨7.1%，达到$525,000，其中独立屋达到$605,000,比去年上涨6.3%。

由于疫情严重，4月上市房屋数量大幅下跌，只有417套房子在四月上市，比去年同期大跌54.8%,而过去十年4月平均上市数量是937套。截止4月末共有571套房子处于出售状态，比去年同期减少36.6%.

地产协会主席Colleen Koehler说大部分地产经纪建议卖房者暂时不要放盘直到紧急状态解除。然而不是所有买家卖家都有选择。在这个特殊时期，经纪和买家卖家在健康安全考量下有了新的模式，比如虚拟看房。我们相信当前房市低迷是暂时的，随着疫情得以控制，房市会继续保持强劲. 但也有从业者认为虽然央行连续降息两次，由于房地产行业周期较长，疫情对于房价的影响可能会延后，未来价格走向尚需时间来观察

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