涨涨涨!大多地区Condo的售价和租金又升了10%

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涨涨涨!大多区Condo售价和租金又升了10%多伦多地产商会(TREB)发表最新数据显示，大多伦多地区多层共管大厦(Condo)，今年首季售价比去年同期上升9%;成交量为5,084间，较去年同期跌29.7%，挂牌数量也减少11.1%至8,039间。多伦多地产商会主席赛利诺斯(Tim Syrianos)指出，Condo在今年第一季依然是卖家市场。买家之间的竞争，令楼价升幅远远超出通货膨胀率。多层共管大厦的库存量虽走出去年首季的历史性低位，但只有1.5至2个月的库存量，仍然相当紧张。公寓受首次置业者欢迎商会市场分析总监梅瑟(Jason Mercer)表示，Condo的平均楼价相比其他类型的房屋依然是最低价位，因而深受首次置业人士的欢迎。强劲的市场需求与供应量比较，将令多层共管大厦的价格在今年以至未来都继续走俏。公寓租金再升高大多伦多地区的Condo出租单位今年首季的租金平均升8.1%至11.4%;联排镇屋(Townhouse)的无卧室单位(Bachelor)更升29.4%，由去年的1,275元，涨至1,650元。多伦多地产商会主席赛利诺斯(Tim Syrianos)表示，好的就业机会吸引更多人定居大多伦多，令住宅出租的需求量持续强劲。可供出租单位减少今年第一季一卧室Condo单位的平均租金上升11.4%至1,995元，两卧室Condo单位的平均租金上升9.1%至2,653元。经多伦多地产商会挂牌出租的单位数量为10,128间，比去年同期减少11.8%。由于空置率只有约1%，可供出租的单位减少，令出租数量也下跌7.5%。