华人区新独立屋均价160万 年升74% 升幅超10倍

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万锦新独立屋均价160万年升74% 升幅超大多区10倍万锦新独立屋平均售价劲升。大多伦多华人聚居区万锦市新独立屋售价升幅凌厉，首3季平均逾7成﹐在大多区遥遥领先﹐高过总体表现10倍。去年1月至9月﹐万锦新屋市场独立屋90万元有交易﹐平均售价接近92万﹐但今年同期已经飙升至1,604,072元﹐换言之﹐增加超过68万﹐按年升幅74.4%。新独立屋市场需求殷切﹐近年来售价节节上升。不过﹐整个大多伦多地区来说﹐其实今年头9个月平均增长温和﹐上升6.5%至略低于101.5万。由此可知﹐与总体表现相比﹐万锦价格升幅高出10倍有多。如果只计算9月﹐万锦表现更加惊人﹐按年计算升幅113.9%。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的资料显示﹐去年9月期间﹐这个受华人买家追捧的市场的新独立屋平均售价853,960元﹐及至今年同期已激增至1,826,732元﹐1年之间相差逾97万。根据这个联邦房屋机构的报告﹐今年9月份万锦市共录得34宗成交﹐当中25间平均售价100万元以上。烈治文山成交量多一些﹐发展商合共卖出50间新独立屋﹐但近期楼盘的售价较低﹐均价1,534,890元﹐年计上升33.1%﹐与万锦市所录得的增长相差甚远。单以9月来说﹐荷顿区的奥克维尔走势更胜一筹﹐按年计算的升幅高达160.4%。奥克维尔是着名贵屋市场﹐区内湖畔物业非常抢手。这个政府机构的资料显示﹐当地新独立屋9月份平均售价超过254万﹐可以列为豪宅级别。这个市场屋价虽然贵﹐但成交量也不少﹐反映出市场不乏财力雄厚的买家。