物业又要涨价了？安省重估90万物业 通知陆续寄出

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安省市镇物业评估公司(Municipal Property Assessment Corporation简称MPAC)将开始在安省范围陆续邮寄90万份物业评估通知(Property Assessment Notices)。也许你的物业又要涨价了。地产评估不是4年一次吗?2016年刚刚完成了全省范围的地产评估，为什么现在又要评估了?不要担心，MPAC说，这次90万份地产评估通知单主要针对那些在去年发生了变化的地产，如果你收到了物业评估通知，可能是以下几种情况：1 物业所有权在过去一年发生了改变、物业的法律描述发生了变化，或者周围的学校有变动。因为地税的一部分是专门用于学校的资金。2 如果你申请过重新评估地产，或者评估审查委员会有了裁决，这些都会使你的物业价值发生变化，这次你有可能收到新的物业评估通知。3 物业有了改动，比如增加了一个新的结构，扩建、拆掉了一部分老的建筑等等。4 物业的类别或者纳税类别发生了变化。“我们今天开始邮寄的房产评估通知，将有助于确保财产信息得到准确反映。”MPAC总裁麦克林(Rose McLean)在新闻公告中说。2016年MPAC完成了全省所有物业的评估，下一次全省范围评估是在2020年。每年MPAC都会根据物业变动，做出物业价值的更新，也就是说，房屋买卖、建造新房或扩建、拆除，改变物业的使用范围，这些情况下，物业价值就会发生变化，你的物业就会被重新评估。对物业评估有疑问怎么办MPAC鼓励今年收到通知的业主，使用通知单上的卷号(Roll Number)和访问密钥( Access Key)登录aboutmyproperty.ca。这个网站上记录着你的地产是如何被评估的信息，你还可以看到你所住的社区的其它地产评估价值情况，和你的邻居做个对比。和附近差不多状况的地产比了比，发现自己的评估价值太高了，或者觉得MPAC的评估不准确，业主在2018年4月2日之前可以向MPAC申请重新评估，而且是免费的。当然也可以在网站上直接递交重新评估申请。不过，MPAC提醒，要求重新评估的话，必须有事实依据，仅仅写上“分区不合理”、“地产评估价值太高”，MPAC不会受理。