加拿大地产局：本国楼市趋稳 价格坚挺 成交涨

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CREA：本国楼市似渐趋稳 定价格保持坚挺   转售量微升加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association - CREA)最新的月报显示，本国9月份的房屋转售量再度录得按月升幅，按年比较就明显减少，按月转售价也下跌;不过，按年售价依然攀升。房地产协会认为，楼市经过春季急剧降温之后，正渐趋稳定。报告称，9月份经季节调整后的房屋转售量，较8月份上升2.1%;8月与9月份均录得轻微的按月增幅。然而，与3月份的高峰比较，转售量几乎少了12%。至于未经季节调整的转售量，则较去年9月份减少11%。大概有一半城镇的房屋买卖宗数都增加，尤其大温地区、温哥华岛及大金马蹄地区。CREA主席帕克(AndrewPeck)表示：「全国房屋转售活动似乎稳定下来，情况虽然令人鼓舞，但会否是个长期趋势，目前言之尚早。这个全国的总体结果，明显继续受到多伦多与温哥华楼市的影响。」协会的首席经济师克伦普(Gregory Klump)警告说：「政府进一步推出收紧措施，希望降低多伦多与温哥华楼市的风险，可能会对其他地区的楼市带来损失，也危及加拿大经济增长，而本国经济已显露放缓的迹象。」这两年来，温哥华与多伦多先后向海外买家徵收15%的转让税或投机税，加拿大中央银行(Bank ofCanada)又接连两次上调利率。受多伦多及周边地区的影响，本国有近四分叁的转售量都录得按年跌幅。全国房屋平均转售价，较8月份下跌0.8%，但较去年9月攀升2.8%，达到487,000元。如果撇除多伦多与温哥华，其他市场合计的平均转售价，就会扣减超过110,000元，到大约374,500元。协会计算的综合价格指数，其实较去年9月份攀升10.7%。