大温新税实施 报告：300万+豪宅销量不减反升

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地产公司Re/Max发布最新豪宅市场报告，指出虽然卑诗省大温实施15%海外买家交易税后，100万加币以上的房屋销量下跌，但价格在300万以上的豪宅市场则在2016年的头九个月有大幅度的增长，增幅为41%。“目前豪宅市场这个部分表现非常好，”Re/Max公司地区执行副总裁Elton Ash表示。“我认为这个市场既没有过剩，也没有不及;而是一切都刚刚好。”总体来看温哥华的豪宅市场，一百万加币以上的豪宅销量增长为3%，而且同价格区间独立屋销售前九个月的年度环比甚至还下降了7%。Re/Max认为这主要是海外买家在新税实施之后对独立屋需求减少所致。“过去几个月和之前创新纪录的几个月相比温哥华的豪宅市场的确有所放缓。”Ash继续说。“当然也可能有其他的因素，比如房源增加之后，买家就失去了紧迫感。”Ash表示，随着政府出台一系列旨在放缓房地产市场的政策之后，对市场势必产生影响，但具体的程度却还需要几个月才能显现。“目前温哥华的房地产市场正处于一个很有意思的交叉路口。”毕竟销量的减少还没有带来价格的下跌。“目前还没有，这就是我认为有些人的迷惑之处。我们看到单位销量下跌，但还没有看到价格下跌。”大温房价上涨形成的滴漏影响也波及到了周边地区，维多利亚100万加币以上的豪宅销量与去年同期相比增加了82%，主要都是从大温退休后搬迁到维多利亚的买家。