中国人逃离温哥华多伦多楼市？蒙特利尔继续好转

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今年第三季度，蒙特利尔的房市连续9个季度出现同比增长，同时，魁省的房地产经纪反映，本地房市比多伦多和温哥华更便宜，因此越来越多中国买家表现出在蒙购买房屋的兴趣。据CBC报导，皇家地产(Royal LePage)魁省地区的高级总监圣-皮埃尔(Dominic St-Pierre)表示，不过买家购买的不是高价的豪宅，而是平价的共管公寓。他说，“不是所有的中国买家都是非常非常地富有。”圣-皮埃尔说，目前蒙特利尔房市与温哥华是不能相提并论的，在蒙特利尔，去年超过150万元的豪宅交易中，华人买家比例只有1%。按他预计，今年来自中国的豪宅买家也不会增加太多。根据加拿大按揭与住房公司CMHC的最新调查显示，本地地产的外国买家中，来自美国和法国的居民占据的比例最大，而中国买家占8%，沙特阿拉伯买家占5%。中国买家分两类，圣-皮埃尔说，一类是将来会移民过来的或者给孩子找安身之处的，还有另一类是纯粹的投资人，希望能够获利的。圣-皮埃尔认为，从去年9月份起，蒙特利尔和北京之间开始飞机直航，可能是中国潜在买家增加的原因，不过他说，我们离火热房市还非常遥远，另外，新的贷款规定很可能会给房市带来凉气。蒙房市连续9个季度好转根据魁省房地产委员会联盟FCIQ最新公布的住宅晴雨表(Barometer)，在今年第三季度，大蒙特利尔地区一共达成了8,118笔住宅交易，比去年同期高出了6%，延续了第9个季度同比增长的趋势，这也是大蒙地区在过去7年里房售最好的第三季度。今年第三季度，共管公寓销售同比增加11%，单户住宅和联房销售分别增加4%。价格(中位数)而言，共管公寓、联房和单户住宅分别为250,000元(+2%)，455,000元(+2%)，和304,000元(+5%)。