蒙特利尔楼市从未火过：热盼中国买家 购低价Condo

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中国买家转战蒙市 购低价共管柏文蒙特利尔的地产市场从未像温哥华、多伦多一样火热，不过地产经纪说，他们也看到中国买家渐增。(CBC)地产经纪说，愈来愈多中国买家对蒙特利尔房地产感兴趣，因为相对於多伦多与温哥华，蒙特利尔的地产市场价格更可承受。皇家地产(Royal LePage)魁省分部高级主管圣皮埃尔(Dominic St-Pierre)说，大批买家买进平价的共管柏文，并非高价房屋。他说：「人们假定那将是豪华物业买家，但其实，他们的主要兴趣是低价共管柏文。并非所有中国买家都是非常、非常富有。」圣皮埃尔说，蒙特利尔目前的地产市道，与温哥华完全不同。温哥华最近引入海外买家税，试图抑制房价。他说，去年售出的价格超过150万元的豪华物业，只有大约1%买家来自中国。「我们认为，2016年的比例也不会高很多。」据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC)最近一项调查，美国与法国居民占蒙特利尔地产外国买家的主要部分，中国占8%，沙特阿拉伯人占5%。他指出，蒙市有两类中国买家：期望迁来这里，或为他们的子女购置物业;另一类「仅仅是纯粹投资者，希望从中获利。」圣皮埃尔指出，蒙特利尔至北京的直航航线2015年9月开通，可能与中国潜在买家的增多有关。然而他提醒，「我们距离炙热市场还有相当差距。」他也说，新的按揭规则将抑制地产交易。