招谁惹谁了？加拿大千禧一代买房咋就变得这么难

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买房，许多年轻人的梦想，但是梦想的实现却是隔着千山万水。当前，加拿大房市形势有多严峻，大家也是有目共睹，买房已成了一种缥缈的梦想。如今加拿大房贷新政的当头一棒，却是将想要买房的年轻人给打晕了。加拿大房市形势严峻加拿大房市形势之严峻在房价方面体现的淋漓尽致。温哥华虽然在8月初实施了外国买家转让税的新政，但是房价依然在稳步攀升中。据大温房地产局数据显示，9月份各种类型居住物业的平均价为931,900，已经接近百万。多伦多房价则更猛，9月份多伦多地区房屋均价755,755，同比飙升20.4%，涨幅相当于每天上涨1500美元，是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。其中独立屋均价早已突破百万，高达129万元，同比暴增26.6%。加拿大房价上涨至如此程度，已令普通的年轻购房者难以承受，许多年轻人不得不选择通过贷款的方式购置房屋。然而，现在加拿大政府却将房贷的门槛提高，进一步阻断了年轻人买房的脚步。联邦房贷新政狙击购房年轻人联邦政府日前宣布，10月17日开始，所有需要保险的抵押贷款必须接受以央行5年期利率4.64%计算的压力测试，以确保在利率升高的情况下，贷款人有能力继续还款。新的房贷政策会大大削弱年轻人的置业能力，削弱力度高达20%。以一个收入8万元的购房者为例，假设首期5%，以前可以取得50.5万元按揭，但在新政下，只可以得到40.5万元按揭，购买能力少了10万元。加拿大广播公司报道说，Genworth MI Canada 的客户数据显示，其顾客中有超过三分之一的人达不到联邦政府新推出的房屋贷款条件，那些难以通过银行房贷压力测试的客户绝大部分是首次购房的年轻人。要满足新的银行房贷审批标准，这些年轻人需要降低自己的购房标准、买便宜些的住房，或者是要增加购房首付。