重税之后：看看澳洲，再看看温哥华楼市将会如何...

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今年6月17日，加拿大总理 Justin Trudeau 在接受加拿大广播公司(CBC)电台采访时就曾透露联邦政府现正考虑采取一系列的调控措施，包括研究像澳洲一样对外国业主征税。紧接着7月25日加拿大BC省政府推出了新的房屋修正案Bill 28：8月2日，开始将向海外房地产投资者征收多15%的额外房屋转让税(property transfer tax)。房产专家预测对推出新政，TD银行房地产市场经济分析师 Michael Dolega 在接受采访时表示BC省新措施在短期之内会令温哥华楼市降温，以海外买家占当地市场份额5至14%来估计，在未来3个季度，成交量应会减少15%至20%，平均房价的跌幅会是5%左右。不过根据国际经验，一般来说，这样的措施会导致楼市暂时放缓，但房价随后将重新回到上涨趋势。“虽然向海外买家额外征收15%的物业转让税是很重的负担，但是对寻找安全地方的海外资金来说，这点钱并不足以吓走他们，何况目前加元走软，所以征收15%的物业转让税只能影响一段时间。”