CMHC预警：大温楼市高风险 Hamilton房价被高估

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加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)房市评估报告显示，大温房市出现高风险情况。该报告指出，加拿大房地产市场的风险指数已经再度上升，整体风险由低升至中等，温哥华地区的风险则升至偏高。加拿大中文电台报导，评估报告目的向国民发出预警，提醒他们留意本国地产市场的潜在问题。CMHC说，目前加拿大数个主要城市包括温哥华、多伦多、卡加利，沙斯卡通和雷振那的房地产市场，均出现显著不平衡迹象。而另一些地区如艾明顿、温尼辟、Hamilton、满地可和魁北克也出现中等不平衡迹象。对购房热蔓延至Hamilton，CMHC表示，有证据表明Hamilton房价被高估的现象已经在今年4月时，从温和转成强势，这意味着Hamilton地区房房价格已经远超过其实际价值。渥太华的情况，则出现改善。CHMC认为，大温地区房地产市场恐面临高风险状况。CMHC说，主要问题包括过度兴建、估价过高、市场过热和屋价上升过快，这对于加拿大整体房地产市场稳定是一个不利因素。另据FX168财经报社报导，该报告并没有具体指出为何将温哥华的房地产市场风险指数上调至偏高。但可以看到卑诗省日前公布对温哥华地区海外购房者征收15%额外房产转让税的改革。政府介入冷却房市，将势必引起房地产市场的动荡。温哥华房价目前是加拿大甚至全世界涨幅最高的。很多分析人士担心，当地如果出现重大政策变动，会导致房价崩盘，并引发银行系统连锁反应。