加拿大房价真要跌 温哥华成交量锐减 房价料跌5%

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加拿大卑诗省政府7月25日公布新政，将向大温地区海外买家额外征收15%的物业转让税，政府方面表示希望借此冷却目前过热的当地房市，有经济学家分析未来几个月大温哥华房价可能跌5%。温哥华房价跌5%成交量减少15%-20%道明银行(TD Canada Trust)的资深经济学家Michael Dolega发表简报称，卑诗省新措施在短期之内会令温哥华楼市降温，估计在未来三季，房价可能累积约5%的跌幅。其实目前温哥华的重售市场显然已有降温迹象，自从2016年3月以来成交量已经减少14%，平均房价也下跌了2%。道明银行(TD Canada Trust)的资深经济学家Michael Dolega根据大温地产局MLS系统的最新房价资料，上月份当地综合平均房价近92万，如果价格下跌5%，将会下跌约4.6万元。独立屋方面，则会由约156万跌至148.3万，即下跌7.8万元。以海外买家占当地市场份额5至14%来估计，在未来3个季度，成交量应会减少15%至20%。