温哥华地产经纪"顶风作案"称能避15%重税 遭查

admin

温哥华房地产市场最近几天风波不断，周一省政府公布了新的房地产海外买家附加税改革之后，地产经纪们纷纷抓紧时间在8月2日之前争取让海外买家的房屋过户。但另外一些地产经纪则尝试绕过政府的新政策。本周三(7月27日)BC省地产协会介入调查了一位温哥华当地知名地产经纪，因这位经纪向其客户发放通知称，他有办法绕过15%海外买家附加税新政策，让海外买家继续按照之前的价格购买房产。受到调查的经纪是21世纪公司的Mike Stewart，他向客户发出声明表示，政府的新政策是存在漏洞的，可以通过将房屋转卖给亲戚、朋友来绕过15%的海外买家附加税。同时他还表示，愿意为海外买家处理类似的案例。在新政策出台不到24小时，Mike Stewart就宣称可以“破解”政策的举动明显对于政府和地产协会来说太过挑衅了。BC省地产协会迅速联系了Mike Stewart，要求他立即撤回之前的“声明”。地产协会发言人Marilees Peters表示，类似Mike Stewart所说的这种方法将不被地产协会许可，类似的事件会受到协会的调查。BC省省长简蕙芝 (Christy Clark)随后也对此事发表了看法。她指出，地产经纪或者海外买家想要绕过税务政策的做法是行不通的。政府出台附加税政策就是为了限制海外买家，让BC 本地人有更多机会购买当地房产。简蕙芝表示，类似Mike Stewart这类做法将不会得到政府的认可。不过省政府此次税法改革的确有些仓促，规定存在一些漏洞，这也给了批评人士机会来攻击政府的做法。BC反对党NDP的著名批评家David Eby就认为，Mike Stewart的做法完全没有任何问题，是符合自由党自己设立的法律的。Mike Stewart表示，“我只能实话实说，Mike Stewart并没有说任何触犯法律法规的言语。从法律的角度讲他的做法完全可行。我并不认为这是正确的，但我不认为地产经纪帮助顾客合理避税有什么问题。”David Eby同时还表示，如果这个改革由NDP党来进行的话，他们绝对不会按照国籍来征收税款。征税的标准应该是看居民在BC省的纳税情况。那些不在BC纳税的人，都需要缴纳附加税。