7月房屋销量狂降，多伦多的房子比905区更保值

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7月，多伦多房市持续疲软，有迹象表明又是销量大幅下降的一个月。7月多伦多地产局前两个星期的销售数据显示，大多地区的销售量与去年同期相比下降了39%。去年7月上半月房屋交易量为4401套，今年则只有2670套。销量下滑最严重的是独立屋市场，总体销量下降45%，半独立屋销量下降43%，镇屋下降幅度为37%，公寓为35%。尽管平均价格自4月的高峰后一直在下降，但是年初积累起来的高价并未完全回落。今年7月的价格与去年同期相比仍高出7%。去年7月上半月大多地区所有类型房屋的均价是$707,847 ，今年7月这一数字为 $760,356。7月前两周销售均价比6月均价 $793,915下降了4.2%。但环比数字并不能证明多伦多的房价仍在下降，因为通常7月的销售价格都低于6月。五月比四月环比下降6.2%，6月比5月环比下降8.1%。安省政府4月发布了包括15%外国买家税在内的一揽子楼市改革措施后，五月开始销量下降。多伦多地产局认为，7月挂牌上市的房屋价格明显下降，表明随着房市冷却，很多屋主重新考虑了房屋价值。大多地区7月头两周上市房屋与去年同期相比增加了7%，这一增速比六月中旬的结果低多了，一个月前新挂牌房屋与去年同期相比增长率为20%。五月的同比增速更惊人，当时新挂牌房屋数量增速达到40%。