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美商办跌价 重伤地区银行
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
美国商用不动产价值直直落，导致纽约社区银行（New York Community Bancorp，NYCB）因认列呆帐损失而出现亏损。远在日?
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 美国商用不动产价值直直落，导致纽约社区银行（New York Community Bancorp，NYCB）因认列呆帐损失而出现亏损。远在日本的Aozora银行也以同样理由认列损失，1日股价崩跌逾20%。此事也提醒了大家，美国一些地区银行的痛苦可能才准备开始显现。 纽约社区银行（简称NYCB）1月31日表示，决定大砍股利与准备金，引爆股票当日收盘崩跌38%，写历来最惨跌幅，KBW区域银行指数也受拖累，出现自去年3月矽谷银行（SVB）倒闭以来最差表现。当时不只SVB，还有一家加密币友善银行Signature Bank也宣布破产，之后NYCB出手收购其部分资产。事隔不到一年，NYCB上季出现每股亏损0.36美元，不及分析师预估的每股盈余0.27美元，同时还宣布将削减70%的股息，并增加资本以充实其资产负债表。 美国商用不动产价值大幅滑落早已众所周知，但哪些特定的贷款可能受到冲击并不清楚才令人担心。 信评机构穆迪已把NYCB列入负向观察名单，目前评级在Baa3这个最低的投资等级，可能会堕入垃圾级。穆迪说，对NYCB评级处置，是因为该银行在纽约办公室市场与公寓房产上的意外亏损，加上获利疲弱、资本额显著减少等状况。 更令人忧心的是，日本的青空银行2月1日宣布，本会计年度料净损280亿日圆（1.91亿美元），原本预估会获利240亿日圆，股价闻声崩跌21%。迟至去年11月，社长谷川启还表示，青空银行应该不至于要为美国地产放款大幅增列准备金。 松井证券资深市场分析师洼田朋一郎说：“太震惊了，原本以为最坏状况已过，银行已列足准备金。” 由于借贷成本不断升高，美国商用不动产市场价值受到沉重打击。从自疫情开始，远距工作减少了租户的需求，办公室物业便已面临压力。据房地产分析公司Green Street的统计，美国办公室价格过去12个月下跌了25％。 青空以承贷海外房地产而著称，4兆日圆贷款组合中，超过三分之一是海外贷款。截至去年12月，对美国办公室放款余额为18.9亿美元。 松井证券的洼田认为，日本其他银行不太可能受到影响，青空银行曝险本来就高于同业。他表示，日本三大银行已建立足够的风险控管措施。 |
