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汉堡涨价多少不重要 房地产才是麦当劳最大财源
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
(首图来源：Flickr/Ryan Fung CC BY 2.0)
【文．黄嬿】
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 (首图来源：Flickr/Ryan Fung CC BY 2.0) 【文．黄嬿】 麦当劳涨价已是全世界通膨箭靶，但即使消费者常抱怨，麦当劳仍受益于诡异的经济环境，第三季营收再度超过预期。其实麦当劳没有赚到很多钱，截至 2023 年前三季，麦当劳从与汉堡或炸薯条无关产品赚超过 73 亿美元，严格来说，麦当劳最赚的是房地产业务。 受益价格上涨，麦当劳第三季获利超出预期，公司自营餐厅和特许经营餐厅的销售额增加 11%，同店销售额成长 8.8%。营收年增 14% 至 66.9 亿美元。麦当劳称销售额增加是因景气不好，虽然低收入者来客数减少，但中高收入者愈来愈常吃麦当劳。就像金融危机期间，美国销售平均成长 3.4%，欧洲平均销售成长 6.9%。 但这些都比不上房地产收入。截至第三季，麦当劳 100 多国有 41,200 家门市，但自营只有约 2,100 家，其余是特许经营商拥有和经营。麦当劳拥有大部分特许经营店的土地和建筑物，麦当劳购买土地并以长期固定利率将土地出租给特许经营权所有者，加盟商除了要给麦当劳特许经营费，还须每月支付租金。今年麦当劳租金收入超过 73 亿美元，占特许经营商收入 63.5%，占总收入 38%，看来房地产才是最大财源。 虽然自有销售额占麦当劳总收入 38%，与租金收入相同，但自有销售额只占整体营业利润 12.6%。简言之，食品销售约占收入三分之一，但只占利润八分之一。 餐点价格对麦当劳来说不是不重要，因加盟商也要赚钱，必须涨价，但大部分利润并非来自餐点。分析指麦当劳决定转向 95% 特许经营模式时，过去十年收入下降约 11%，但也将低利润收入来源食品销售换成利润率较高的收入来源，即特许经营费和租金收入。 因此虽然收入下降，但麦当劳毛利和每股盈余上升，留下更多钱付股息和股票回购奖励股东，带来巨大总回报。 房地产收入等于麦当劳的护城河，因麦当劳收入和利润大部分来自可预测来源，就是与特许经营者的关系，因此无论经济或市场竞争如何变化，这个收入流都有相对稳定性。麦当劳早就清楚，房地产是比卖汉堡更有利可图的生意，也是商业帝国的基石。 If You Think McDonald’s Makes Money From Hamburgers and Fries, Then You’ll Be Shocked by What Its Real Business Is McDonald’s beat earnings estimates, boosted by higher menu prices |
