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经济学家称房地产市场降温或会促使加拿大央行更快降息
摘要:
（星星生活/捷克佳）周五公布的最新房地产数据显示，加拿大房地产市场情绪正在快速下滑。
据金融邮报报道，加拿大房地产协会公布的数
 （星星生活/捷克佳）周五公布的最新房地产数据显示，加拿大房地产市场情绪正在快速下滑。 据金融邮报报道，加拿大房地产协会公布的数据显示，加拿大9月份房屋销售量环比下降1.9%，而新挂牌房屋数量猛增6.3%。 加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue和Rachel Battaglia在一份有关数据的报告中表示，销售普遍下降，只有少数市场出现增长。 就连全国最热门的房地产市场卡尔加里也出现了六个月来的首次下滑。 RBC表示，主要市场跌幅最大的是温哥华，该市房屋销售较上月下降5.6%。虽然多伦多9月份房屋销售仅下降1.8%，但自春季高峰以来已下降22.4%，超过温哥华13.7%的跌幅。 安省较小的市场受到的打击更大，尼亚加拉地区的销售额下降了14.5%，汉密尔顿-伯灵顿地区的销售额下降了7%。 Desjardins首席经济学家Marc Desormeaux表示，自1月份加拿大央行首次暂停加息至6月份恢复加息以来，加拿大房地产市场现已回吐了近40%的销售增长。 他表示：“尽管有一些走强，但自春季以来加拿大房地产市场情绪显然已明显恶化。” 房价也自3月份以来首次下跌，9月份MLS房价总指数较上月下滑0.3%。 Capital Economics的Stephen Brown表示，价格下跌表明情况发生了多么迅速的变化，而销售与新上市房屋比率的暴跌则表明未来将出现更多疲软。 Brown表示：“房价再度下跌是预计加拿大央行在本月晚些时候发布的10月份货币政策报告中下调经济增长和通胀预期的另一个原因。”“所有这些都强化了我们的观点，即央行将在市场定价之前转向降息。” 人们担心市场上房屋的激增可能预示着更深层次的问题。 Desormeaux表示，自3月份以来，新上市房屋数量已上涨35%，这是除COVID-19大流行之外最强劲的六个月涨幅，这一趋势“意味着许多在较低利率环境下买房的人现在正面临着急剧上升的借贷成本。” 加拿大皇家银行表示，如果利率上升迫使更多房主出售新房，那么新房的销量将继续攀升，从而推动安省的房价进一步下跌，并削减其他市场的涨幅。 |
