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需求激增后放缓！安省度假屋市场降温
摘要:
（星星生活/捷克佳）在疫情最严重时达到创纪录的高峰之后，安省度假屋市场已基本趋于平衡，这对买家来说是一个更好的时机——只要不
 （星星生活/捷克佳）在疫情最严重时达到创纪录的高峰之后，安省度假屋市场已基本趋于平衡，这对买家来说是一个更好的时机——只要不担心利率上升、燃料成本和食品成本。 CBC报道说，根据ReMax 4月份发布的2023年度假屋趋势报告，在彼得堡和卡沃萨斯，平均度假屋售价从2022年第一季度的约124万元下降到2023年第一季度的约85.6万元。 该地区的销售数量也下降了近一半，从2022年第一季度的62个减少到2023年同季度的32个。 靠近渥太华的Rideau Lakes地区，平均度假屋销售价格小幅下跌约5%，从2022年第一季度的约99万元降至2023年第一季度的约94万元。销量保持稳定。 据当地房地产经纪人称，早在2020年夏季和秋季，渥太华及其周边地区的度假屋竞购战导致最终售价比要价高出约50%至70%。 以下是渥太华以西度假屋地区的更多数据： 下跌并不出人意料。 市场研究公司North Cove Advisors的创始人本•拉比杜克斯(Ben Rabidoux)表示，休闲地产市场是“超周期性的”。当条件好的时候，它的上升速度往往比城市要快得多，但当条件不好的时候，它的下降速度也会比城市快得多。 那是因为度假屋是随意的且不必要的。如果条件不合适，它们是人们首先推迟购买的东西，也是人们在需要时出售以获得收益的第一批房产。 拉比杜克斯表示，从2020年到2022年初，魁北克省加蒂诺周围的休闲区以及马斯科卡和布鲁斯半岛的价格出现了令人难以置信的上涨，有些地方几乎翻了一番。 拉比杜克斯说，虽然很难弄清楚这些房产中有多少是度假屋，但“我认为（收益）绝大多数是由休闲地产推动的。” 现在，高利率正在让事情降温。 彼得堡Ball Real Estate Inc.的所有者兼经纪人格雷格•鲍尔(Greg Ball)说，利率上升可能对市场影响最大，但其他因素也有影响。 “燃料成本大幅上涨，食品成本增加，再加上利率上涨，”鲍尔说。这使得一些家庭很难开车或乘飞机前往乡村度假地。 鲍尔说，彼得堡地区挂牌出售度假屋的一些人包括在大流行期间购买但被迫返回工作岗位的人，或者已经意识到度假屋需要大量工作的人。 鲍尔说，这有助于创造比过去更多的供应，但总体而言，该地区的度假屋“仍然严重供应不足”。 根据ReMax的度假屋趋势数据，2023年第一季度该地区有100套挂牌房屋，而2022年同一季度有82套。 |
