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专家称：加拿大这类房地产市场不受加息影响，很健康
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
央行的再次加息让很多人担忧，刚刚开始进入复苏上升通道的房地产市场是否会再次被遏制。然而，房地产业内专
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 央行的再次加息让很多人担忧，刚刚开始进入复苏上升通道的房地产市场是否会再次被遏制。然而，房地产业内专家表示，只有一类市场对于加息基本是免疫的，而且目前表现的非常健康—这就是豪宅市场。 加拿大的豪宅市场在 2023 年第一季度表现低迷，因为库存房源的短缺迫使房地产买卖双方将活动推迟到第二季度，以期待更多的房地产上市。但作为专注于豪宅市场的苏富比国际 Sotheby’s International Realty Canada 最近的一份报告称，由于之前处于观望状态的买卖双方表示他们需要并准备在未来的季节进行交易，因此对豪宅市场的需求在增强。苏富比首席执行官 Don Kottick 表示，很多不愿意在 2022 年搬家的潜在购房者和卖家都已经根据市场调整了预期，对于市场的信心强劲，很乐于找到新的未来的生活方式。Don Kottick 将加拿大的豪宅市场描述为“非常健康”。他说，目前越来越多的房源进入市场，此前被压抑的购买需求正在不断释放。与此同时，加拿大最大的房地产经纪公司之一 Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 表示，将豪宅市场与更广泛的住宅市场进行比较时，有一个主要区别和一个很大的相似之处：不同之处在于，豪宅市场受利率影响较小，而传统的民宅市场则影响较大。豪宅市场更多的交易是利用充足的现金和股权等。与传统市场的相同点在于，两个市场目前都面临着供应短缺的问题。特别是豪宅市场新建房屋的短缺十分突出。Re/Max 房地产经纪公司加拿大西部执行副总裁 Elton Ash 对此表示认同，指出库存的问题是加拿大豪宅市场面临的最大问题。他认为，豪宅市场今年开局冷清，是受对未来经济可能衰退的影响，但人们对于加拿大经济的前景信心正在恢复，因此豪宅市场正在逐步走向稳定。目前全国集中在售的豪宅多在 BC 省和安省，也有少部分在魁省和其他地区。温哥华目前在售的豪宅 4838 BELMONT AVENUE 开价 5980 万加元这套位于 Point Grey 豪宅区的新定制豪宅包括 12000 尺的是呃逆空间，拥有山景、水景和城市景观 BC 省内陆奥肯那根湖区豪宅 12391 Pixton Rd., Lake Country，开价 4588 万加元这个海滨庄园拥有 8.5 英亩的森林和花园，以及 850 英尺长的滨水区，拥有最先进的码头系统，包括近 2 万尺的室内住宅空间，另有一个副楼作为客房，以及一个门卫看守专门用房 西温豪宅 730 Fairmile Rd.,开价 3588.8 万元这座可以远眺温哥华城市和海港、以及北部山脉的豪宅包括 4 层，总面积 1.5 万尺 ref：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/adv/article-luxury-market-really-healthy-across-the-country/ |
