大多伦多地区房价10年来首次出现下跌

多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)周五发表的数据显示，大多伦多地区(GTA)9月份房屋价格较2007年同期下跌3%，那是屋价逾10年以来首次录得按年跌幅。

该会表示，9月份重售房屋平均售价为368,549元，低於去年同期的380,132元。

多市平均售价跌穿40万

多伦多屋价跌幅尤其显著，平均售价由去年9月份的420,182元跌至393,647元，跌幅6%。

潜在买家按兵不动

地產经纪多尼亚(Mike Donia)表示，他现时仍然收到卖家来电要求將他们的房屋掛牌出售，但很多潜在买家却暂时按兵不动。

多市屋价在8月份首度录得1%轻微跌幅，但今趟却是包括905近郊地区在內的整体大多伦多地区首次出现屋价下跌情况。

房屋分析员邓寧(Will Dunning)表示：「基於对GTA经济至为重要的加国股市目前正处於动盪不安局面，金融业及相关行业的不明朗因素正大幅增加。我们预期房屋销售会在未来数月进一步减慢。」

销量降 掛牌时间增

多伦多地產商会並且指出，9月份房屋销售亦较去年同期下跌大约6%，成功售出房屋的平均掛牌时间则由31天增至36天。买家亦有更多选择，放盘房屋数量较去年上升27%。

多伦多房屋交易宗数下跌11%，跌幅远高於近郊的3%。

土地转让税减低购买意欲

地產经纪认为，多伦多市具爭议性的土地转让税今年初开始生效，进一步减低置业人士的购买意欲。

多伦多地產商会会长奥尼尔(Maureen O'Neill)表示：「我们仍然十分关注多伦多的土地转让税问题。」

邓寧则指出：「卖家不应预期能够卖得一如去年底时的相同价格。屋价將更像2006年及2007年初水平。」

咸美顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)地区屋价却能抵得住跌势。该区的地產经纪联会透露，9月份屋价较去年同期上升6.9%，儘管今年为止当地房屋销售下跌接近8%。