贷款目的：

中加银行对比，在贷款目的上有一点很大的不同。加国的借款人可以在一定条件下将自己拥有的房屋净值提出来自行支配，即，cash out. 例如，借款时，贷款与房屋价值的比例为80%，三年后，经过三年的还本付息，借款余额与房屋价值的比例变为了70%，此时，借款人可以申请将10%的房屋净值作为贷款提出来，用于还清信用卡、汽车贷款，或进行房屋装修，或供子女上学等。将房屋净值提出，可以通过再贷款（refinance）或房屋净值授信额度的方式。

贷款利率：

在中国，住房贷款的利率90%是浮动利率，只有为数不多的银行提供固定利率，而且与浮动利率相比，利率水平很高。加拿大的住房贷款70%以上是固定利率贷款。而华人在加拿大依然喜欢选择浮动利率。加拿大的浮动利率虽然变化，但不影响每月的月供款。利率提高时，每月的月供款中利息的比例增加，同时摊还期加长，只有在月供款不足以支付利息时，银行才会要求借款人增加月供款，或要求借款人进行债务重组。

法律：

在中国，还不起住房贷款，银行也不敢将房主撵出去，因为“稳定压倒一切”。而在加拿大，如果房贷违约，银行将通过合法手段将房主逐出房产，并将房产拍卖，整个过程耗时很短。例如，安大略省的法律规定，借款人出现违约，在银行发出催收通知后，最快87天内就可以通过“power of sale”的形式收回房产。