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中午去帮朋友交了押金，$590/月水电气全包，每个房间有内卫，家具一应俱全， 签1年免费两个月，5个人一起签约每人 $200 cash back ,所以实际每个月租金 $475( (5900* 10 - 200)/12 )。 完全按广告 http://www.atlasproperty.com/properties/78-seagram-drive/ 报价，没有还价的情况的价格。位置还不错，价格是真心便宜。 (水城百事)
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那位置也就值那个价...而且这么多在建的新宿舍，不可能涨，还会更便宜，空置率更高。。。
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有的比这个位置还差开价要550左右
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位置因人而异了，只是每个房间都有内卫甚是了得。
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看网站上的信息，这个房子总共有5个bed room，两个bath room不是每个房间都有卫生间吧？
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那是因为你是这个月开始起租，到明年4月份。5－9月是淡季，它能租到近500也算不错。但如果是9月份起租的，独立洗手间的这个价格不可能，算算成本就知道，有洗手间的房，包水电气、每间月租金如果达不到650，那是要亏钱的。
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那只能说明那个价格不好租，不然不会空房等现在租。
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不是，很多学生是4月份毕业或不修课的，所以房子空出来。很多签的租赁一年是5－明年4月的。就像楼主的这种，所以明年这个时候，它的房子空出来，又只能廉价租。部分公寓的做法是廉价短租出去这个几个月，就像别人说的300那种。几个月后签9－明年8月份的，那个租价会比较高，而且不用总是在淡季招租。
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1年的租期，那明年不还是这个淡季招租还是等到9月再租？
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上面已经回答了
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水城学生公寓楼太多，收益走下坡是不争的实施。这个对新的建筑或刚买进的冲击尤其大，早三年购入的买价低，就是租低些价格还有些赚头。所以打击最大的是高大上类的或刚买进的。
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所以，新楼2房间的卖30多万，纯是撤几吧蛋
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JJ卖房要讲点良心，一定要把事实讲出来。像喜洋洋今天说的。。。
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别把我放火上烤，我只是说一个故事，不对买卖做任何参考。
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你说出了一个JJ不愿意说出的事实，谢谢你
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我看了广告，说是电不包，而且家具还要另外算钱，电费可是大头。
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Extra $35/month for optional bedroom furniture (double bed, mattress, desk, chair, side table, drawers), or $40/month for bedroom AND living room furniture
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安居验屋 ㊣ 老陈：519-500-2888
家具的是肯定包的，当然价格$590就没还价了。Internet不包，电费我要再确认一下。
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这是他们网页里面写的
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安居验屋 ㊣ 老陈：519-500-2888
不是说家具全包吗，这不是多收的吗，还有电费也是没有包括在内的吧，所以这样的租金不算非常非常地低
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看你怎么谈，我们谈下来家具是包的。但电费我要再确认，我们没讨论这个问题。
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那个不便宜，如果有空调，还做饭的话，还有气费等。。。。
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上面说了水和气是包的
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那是Highlights。。。
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Electricity Extra,
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安居验屋 ㊣ 老陈：519-500-2888
地址很重要，地点在哪？谢谢喜洋洋
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78 Seagrams dr.
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