2009年，加拿大政府的财政预算方案中广受欢迎的一项举措就是为房主提供最高达1350元的装修退税税务抵扣。另外，2007年实施的节能奖励计划，有可能成为一项卖房者必须面对的一个课题。

政府的两项政策一项动议

2009年装修退税政策

经济学家普遍认为，加拿大居民的装修开支将直接刺激房产消费–无论是装修材料，还是人工开支，都将使加拿大本国消费直接受益。

政策的主要内容是：加拿大房主，在2009年1月27日至2010年2月1日之间发生的房屋装修开支，可直接用于抵税。开支中的1000加元为deductable，最高可以用于抵税的开支为10，000加元，抵扣税率为15%。

例如，期间的房屋装修开支为12，000加元，则只有10，000加元享受税收抵扣，计算时，要减掉1000加元的deductable,最终房主可得的退税额为

（10，000-1000）X15%=1350。

在2009年报税单中，会有专门的一项列明装修开支，以便政府在退税时计算并返还。

此项计划，将对2009年打算装修，改造的房主来说是一项实实在在的利好。经济不景气时，将地下室装修后出租，不仅可以增加收入，而且对未来房产升值也有一定好处。

2007年节能改造补贴政策

从2007年4月1日起，加拿大联邦政府启动了房屋节能翻新补助项目。总预算达2.2亿加元。

进行节能改造的家庭可以同时获得联邦和所在省的补贴。

房主在改造之前需要进行评估，由评估师列出需要改造的项目。改造后，评估师要进行验收，能得到多少补贴要看改造项目的效果。

另外，安大略省将推行卖房前强制进行节能稽核检查，卖房者需要向购房者提供检查报告。

上述情况，值得加国居民认真关注政府的节能环保政策和相关措施。

强制性节能检查动议

安大略省政府日前表示，希望把安省建成丹麦、德国、西班牙那样的全球节能先进。安省将修改相关法律，要求房主在卖房之前接受强制节能稽核检查。

能源部长认为此项措施将为安省在未来3年内带来5万就业机会，并希望人们在买房时像买车一样关心节能问题。措施的具体内容将在未来几个月逐步出台。此项动议获得了环保人士的高度赞扬。

反对者认为，目前房市非常不景气，如果在近期推出此项措施，将对房地产市场带来沉重打击。卖房者除了要支付300元检查费用，还要向买房者出示检查结果，这势必会增加买房者讨价还价的机会。

安大略产房经纪人协会于2月24日明确表示了对该动议带给房产市场负面影响的担心，并希望政府在实施这项措施时明确下列问题：

★稽核检查标准

★稽核员所涉及的利益冲突

★稽核报告的有效期

★亲属间买卖房产是否要出具检查报告等

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