前两天那些waterloo黑，rim黑，看看链接，waterloo房市可能要降温，不过你梦想的地方已经大降了 (水城百事)

by 999, Thursday, July 05, 2012, 22:20

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整个形势都不好了，保守党移民政策收紧这个要命

by :-), Thursday, July 05, 2012, 22:53 @ 999

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投资移民拿了身份推高房价，没几个真正对加拿大经济有贡献。保守党干得好！

by :-D, Friday, July 06, 2012, 14:39 @ :-)

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早就说KW从来没有独立于多伦多的行情

by 覆巢之下无完卵，多伦多是巢KW只能是个蛋, Thursday, July 05, 2012, 22:58 @ 999

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轻轻一捏就碎了:-)

by 喜羊羊, Thursday, July 05, 2012, 23:00 @ 覆巢之下无完卵，多伦多是巢KW只能是个蛋

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不脱离这个理论是正确的,因为整个大环境造就的...但是,不要忘了,市中心跟郊区的区别,跟中国楼市一样道理,涨的时候市中心最猛,跌的时候郊区最猛...

by 所以,KW始终是最蛋疼的那个..., Thursday, July 05, 2012, 23:08 @ 覆巢之下无完卵，多伦多是巢KW只能是个蛋

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那就对了...人家100万跌10万,跟你40万跌8万,完全不一样的级别...绝对值是10W多

by 最心痛的是跌8W那个...哈哈..., Thursday, July 05, 2012, 23:10 @ 999

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你还是不懂装懂，多伦多方式1999年以来已经经过3次跌价，当然每次跌价后涨势更猛，这次恐怕没有涨势更猛的机会了，Waterloo region 一直是steady and sure，从来没有很猛的涨势，这次会跌，但是幅度不会大

by sure and steady, Friday, July 06, 2012, 06:05 @ 最心痛的是跌8W那个...哈哈...

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看华西村的房价，一个典型的独立屋的价格，从2001年到2012年，涨了50~70%，虽然没有暴涨，但每年涨幅都可观。期间waterloo人口大幅增加，特别是中国来的新移民增长显著。从今年开始，形势正好逆转，所以预计房价将下降20%到30%，

by 正好是过去涨幅的一半。, Friday, July 06, 2012, 08:40 @ sure and steady

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我认为，从2001年到2012年，涨了100% ~ 140%

by 18w涨到36w应该叫100%吧？, Friday, July 06, 2012, 09:02 @ 正好是过去涨幅的一半。

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的确可能有些房子翻番了，但华西村的house的建筑时间看，新房到现在，房价大多没有到100%，但肯定50~60%的涨幅是有的。

by ;-), Friday, July 06, 2012, 09:13 @ 18w涨到36w应该叫100%吧？

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从2001年到2012年，普通建材的价格涨幅也比这个高的多

by 还有人口增加最低工资增加, Friday, July 06, 2012, 09:11 @ 正好是过去涨幅的一半。

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平均每年涨幅几个点，顾不住银行利息，没看到什么“可观”

by 10年北京房价翻几番才叫可观, Friday, July 06, 2012, 09:29 @ 正好是过去涨幅的一半。

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滑铁卢和北京能比吗？问题是当地人口增加停止，甚至减少的话，房价下跌是不可避免的，幅度多少只能预测。

by ;-), Friday, July 06, 2012, 09:41 @ 10年北京房价翻几番才叫可观

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不对啊，滑铁卢市政府报告到2020年人口翻一番

by 房价调整很正常, Friday, July 06, 2012, 13:42 @ ;-)

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Waterloo政府显然是按照Rim的扩展和移民政策的不变来预计的，现在这个预计要向相反方向看，例如减少20万人口？

by :-), Friday, July 06, 2012, 14:04 @ 房价调整很正常

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总共人口才十来万，人口还会成负数吗？哈哈

by 小城市, Friday, July 06, 2012, 16:42 @ :-)

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分析的很理性，小地方就是稳当，多少年来虽然有起起伏伏

by 但是没有大起大落, Friday, July 06, 2012, 13:44 @ sure and steady

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有点理性的过头。看到过去，了解现在，更应看到将来。

by :-D, Friday, July 06, 2012, 14:06 @ 但是没有大起大落

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哎哟...还再跟GTA比吖???摆脱...1999年哦...什么咸丰年代吖...没有RIM的崛起,KW的房价绝对到不了现在的高位...GTA挂了100个RIM都没影响,能相提并论???现在的经济情况,跌个20%有啥奇怪的...没有RIM的时候,绝对是steady,有了之后,这几年就绝对不是steady.现在要跌回原来应该steady的程度而已.也就是回归KW本来应有的价值.

by 不要一来就看跨度这么长的数据.跟GTA沒可比性, Friday, July 06, 2012, 14:15 @ sure and steady

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滑铁卢的房价跟整个加拿大的经济是一体的

by 不单是日暮的问题, Friday, July 06, 2012, 16:45 @ 不要一来就看跨度这么长的数据.跟GTA沒可比性

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从来都是涨得多的跌得狠，涨得少的跌得少，价高和价低比例基本不变，涨得少的跌得多的话，很快负值都会出来

by 看绝对值不看比率就是一脑残的S13, Friday, July 06, 2012, 08:32 @ 最心痛的是跌8W那个...哈哈...

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北京市中心跌的有多少?房山就不一样了...

by 这就是郊区的弱点.., Friday, July 06, 2012, 14:17 @ 看绝对值不看比率就是一脑残的S13

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看整体跌幅和涨幅，郊县不过在平均幅度左右

by 没看到大差不差, Friday, July 06, 2012, 16:44 @ 这就是郊区的弱点..

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加拿大对技术移民和投资移民的无期限停止，也会影响到房市和房价，能接手高价房的人将越来越少

by 程子, Friday, July 06, 2012, 17:20 @ 999

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不是停止，天天在处理积案，新政对投资移民来说有钱就行对技术移民并非坏事

by 找到工作就批准, Friday, July 06, 2012, 21:52 @ 程子

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如果这样，国内想申请技术移民就没希望了，怎么可能没来就找到工作呢？

by 程子, Friday, July 06, 2012, 23:14 @ 找到工作就批准

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美国加拿大多少中国人都是没来就找到工作的，以后有了准移民人才库方便多了

by 比来了找不到工作强, Friday, July 06, 2012, 23:25 @ 程子

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你说的多少人的比例，大概在0.00001%。

by 讲道理不能编故事。, Saturday, July 07, 2012, 00:25 @ 比来了找不到工作强

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加国以前是不需要所以不用先找如果新政实行可以看看有多少，美国新西兰那年不是爆满？

by 拿到offe或者H1海了去了，切, Saturday, July 07, 2012, 09:39 @ 讲道理不能编故事。

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你的大脑缺乏起码的逻辑。世界上很多国家都可以申请工作签证，并根据你的收入等，申请绿卡。但这和加国的一直奉行的移民政策是完全不同的。

by 明白它们之间的区别是什么再来说话吧，小屁孩。, Saturday, July 07, 2012, 10:42 @ 拿到offe或者H1海了去了，切

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看来你岁数不小了

by 说话都不会说, Saturday, July 07, 2012, 12:28 @ 明白它们之间的区别是什么再来说话吧，小屁孩。

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加国的新政是你符合技术移民条件找到工作既给绿卡

by 每个帖子跟贴说的并非一回事, Saturday, July 07, 2012, 12:32 @ 说话都不会说

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你的逻辑是不看前后，别动不动就说别人脑子有问题

by 岁数大了当自重, Saturday, July 07, 2012, 12:33 @ 明白它们之间的区别是什么再来说话吧，小屁孩。

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如同找到工作再搬家，找到工作再移民更稳妥

by 人在中国到国外求工作求学问的比例不小不知不为过, Saturday, July 07, 2012, 09:42 @ 讲道理不能编故事。

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主要看政策，美国新西兰等国技术移民是先工作后移民所以比例百分百

by 加过新政后亦然这是道理, Saturday, July 07, 2012, 09:51 @ 讲道理不能编故事。

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错，工作以后不一定能拿到绿卡

by 。, Saturday, July 07, 2012, 10:42 @ 加过新政后亦然这是道理

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人家说的是多少人在中国就找到外国工作的

by 都对, Saturday, July 07, 2012, 12:34 @ 。

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