2018全球房价最难负担榜 温哥华多伦多恶化成这样

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最近的全球住房可负担性调查显示，温哥华的住房可负担性比世界其他主要城市都恶化得厉害。这是第十四年推出此项调查结果。温哥华今年排名第三，仅次于名列榜首的香港和位居第二的悉尼。经历多年房价上涨后，温哥华这个结果也在意料之中。不过，温哥华住房可负担性恶化的速度确实无出其右。这项由国际公共政策顾问机构Demographia公布的2017年度国际楼价负担能力报告，审视全球9个国家、293个城市的收入中位数与楼价中位数，评估中等收入家庭的住房可负担性。房价中位数除以家庭收入中位数。结果为5.1就意味着一个家庭购买房屋的成本是家庭平均年收入的五倍以上，这种程度被认为是“严重负担不起”。温哥华的结果是12.6，在调查的92个主要大城市中排第三。也是该调查有史以来第三高。在2004年，温哥华的倍数还只有5.3 ——虽然当时也算是难以负担，但与2017年的数字相比还是差很多。再深入研究，温哥华这13年来的恶化程度是2004年之前的30年里恶化程度的五倍以上。前沿公共政策中心( Frontier Centre for Public Policy)发布的调查指出，卑诗省的外国买家税政策似乎“至少暂时性地起到冷却楼市的作用”，但也指出，温哥华的房价已经再次上涨，过去一年的上涨幅度是11%以上。调查显示，上涨速度是平均收入增长速度的四倍。温哥华附近的几个城市在调查中也排名靠前，非常难以负担，其中包括维多利亚(8.1)，纳奈莫(7,2)，奇利瓦克(6.8)和基隆拿(6.6)。最新调查显示，多伦多中位数相除结果为7.9，较2004年的3.9高。安省的汉密尔顿、圭尔夫、巴里、奥沙华、基齐纳-滑铁卢、以及剑桥市等也均属难以负担的城市。