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多伦多信息港】(记者赵琳报道)：当Pat Webb 一年以前搬到温哥华Vancouver的时候，没有认真考虑就在该市房产市场急速发展的昂贵地界Kitsilano购买了一套共管公寓。但就在8月份，70岁的她决定搬回美国去。她意识到Vancouver的房产市场实在是太槽糕了，就在一周前她邻居的房子刚刚卖掉，她也试图卖掉自己的房子。

她的公寓一室，705平方英尺，以当初的买价509,000元挂牌，到了8月30号，降至485,000元，但仍未售出。现在几乎已经售出无望了，她马上要搬回加州去。除非在最后一刻能听到她的房屋代理Lindsay Wilkinson的好消息，不然就把房子租出去，待到来年春天再做销售。她说，“我很失望，但并不感到特别吃惊，因为我正处在市场转变的风口上，时间就是一切。”

近几年来在加拿大人感到逐步富裕之后，房产却开始使与他们作对。加房地产协会(Canadian Real Estate Association)分析，房屋转售价预计明年将降至297,600元，而就在三个月前，他们还估计是320,200元。

然而，对那些在房价高峰期买进房子而打算在09年卖出大赚一笔的买主来说，房价狂跌无疑是一个沉重的打击。而私有房主即使不打算售出自己的房子，也感到似乎自己变的更贫穷了。

目前国内现房销售水平预计今明两年持续下跌，导致加地产协会(CREA)自1980年以来的首次持续下跌。

加地产协会首席经济学家Gregory Klump在一次发言中透露，“金融市场动乱，世界经济增长缓慢，日用商品价格疲软，加拿大经济增长受重创，消费者信心被打碎，房屋购买者也更加谨慎了。”

这种转变在遭受沉重打击的温哥华(Vancouver)房屋业主身上尤其明显，他们在房产市场的低迷期迷失了方向。

一家房产机构透露，由于人们毫无理性蜂拥而入纷纷购买房产，即使是经济条件负担不起的，今夏过度膨胀的房产市场终于碰壁。自此，房屋月销售量大跌，房价大幅年降，有能力承受的卖主纷纷撤退，等待更好的时机。在过去的两个月里，据Diane Birk代理机构网站显示，有1,435处房产从温哥华西区市场下牌。

Royal LePagewestside房产代理机构的Birk女士在一次采访中透露，她和其他代理机构，都有卖房顾客开始考虑暂时撤出市场。有一对夫妇，自从8月份就有两栋公寓待售，最后两次降价至115,000元，但仍未脱手；另一位卖主则打算撤回已挂牌60天的市区公寓。Birk女士希望人们放弃12月份的挂牌计划，待来年春天重新挂牌。

问题是明年的前景就会转好吗？

加地产协会分析，今年整个加拿大的现房销售水平要比去年下降12%，但有望在09年缓和至3%。而满地可银行利时证券(Bank of Montreal Nesbitt Burns)副首席经济师Douglas Porter则表示，明年的价格下跌会比地产协会预计的更严重。

加拿大房产抵押公司(Canada Mortgage and Housing Corp)表示，10月份房屋动工量比9月份下跌3.1%，至211,800单元。加皇家银行(Royal Bank of Canada)的经济学家Paul Ferley解释，“预计会有更大的下跌，信贷紧缩形势将会对明年的新开发项目建设有所节制。”

加拿大统计局(Statistics)表示，新房价在9月份仍勉力维持了2%的年增长率，尽管比上月仅有小幅增长，但已高出预期。

更多人将破产？

加拿大认证实验室(Industry Canada)统计表明，个人破产数量在9月升至8,347，高出上月20%,高出去年同期30%。截止到9月30日之前的12个月里，消费者破产数量上升7.2%。

加拿大帝国商业银行(CIBC World Markets Inc）的经济学家Benjamin Tal发表言论，失业率开始攀升，将导致个人破产比率在即将到来的12月份高达15%。“我认为这个比例还有可能更高，目前虽然劳动力市场还很强劲，但头号破产者非它莫属，接下来的6个月将无法维持今天的状况。

加拿大帝国商业银行预计，2009年失业率将会保持在6.8%的水平，而上月，已达6.2%。