加拿大房贷新规这样狠：年薪要增加多少才能买得起 同价房屋 ...

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在加拿大央行近期连续两次加息后，国家金融机构监管办公室(OSFI)又推出房贷新规，扩大需接受“压力测试”房贷申请人的范围。从明年开始，首付为20%或以上的房贷申请者也需接受压力测试。那么在房贷新规下，购房者年收入得增加多少，才能买得起原来买得起的物业?其今后能买得起的房屋的价位，与现在差价有多大?金融分析公司Moody’s Analytics经济师马夏拉斯(Paul Matsiras)称，OSFI推出的这项房贷新举措将有助于令房市降温，因为潜在买家今后只能购买更低价位的住宅。在新规下，对那些首付20%或以上，无需购买房贷保险的房贷新申请者或转换贷款银行的人，银行将按加拿大央行公布的5年期利率(现为4.89%)，或在批给购房者的利率基础上再追加2%，对其进行压力测试(以利率高者为准)，通过者才有申请资格。那些首付不足20%的购房者，之前就需要接受压力测试。