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经常在这里看Xxx嗮投资出租房引来一片羡慕！其实现在投资出租房风险很高而且没有现金流！聪明人都已转自住房投资！只能说到这里！大家别被忽悠了 (水城百事)
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52万的房，morgage一个月不止2500。租金收入2500为什么还要做呢？
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她说1400+1100=2500租金收入、而且这个租客是以前一直都租这里！ 咱就是比方2年前。这个租金收入你信吗？
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不懂，没干过。即便信，也没有正现金流啊。而且他说不指望升值。
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宁可信其有不可信其无. 最大问题还是税税税.买了第一个房子三四年后买第二个房子还行,但是几年后买第三个房子基本上贷不出来多少款,除非前面的房贷还了很多.问题是所得税太高没办法还太多,2块房租如果要用1块去付本金得先给政府缴一块. 第四第五套正当途径基本上是不可能的事情,廉价房也许还行.
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你0首付吗，如果首付20%,每个月的贷款1800左右
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投资房首付基本都是10%，房贷每月2000。+地税+保险+其他=付现金流
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10%现在根本贷不出
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如果买第4套，根本批不下来。你首付35以上。。但那就没必要买了。。
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35%首付也贷不出来.前一两套是看你能抵押多少,后面贷款额大了是看你能付多少,这个是根据税前收入计算,税前收入多报,税缴的多,剩不了多少钱还房贷,合理避税少报的话又贷不了款.总而言之,正常收入买不了N套房. 都安心上班吧.
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不止两千。我2.8的利率50万还2600。
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52万的房子，扣掉首付有50万吗?
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怎么能扣掉首付？你是投资啊。你要是全款。是不是只要cover地税就是正现金流？楼主八成是全款。
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52万的房子，没有首付能难倒毛给鸡？就算最低20%首付，也就是41.6万贷款。
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你投资的话怎么计算现金流？52万的房。你付60万。提前付10年地税和水电费。然后每月1块钱租出去。恭喜你。正现金流！
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你租过房吗？别替房东操心啦
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你投资当然得按全款算现金流。你即使付清。也是算52万的morgage。
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自住房投资？小换大？滑铁卢大房子不好卖。房市冷也是从大房子开始。因为担心房市的前景。能买100万房的人，都先买70万的观望了。
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这些匿名吹牛帖.不知为什么也有人相信?发帖人正在偷着笑。
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估计楼主要卖自家的大房子。提前开始忽悠。
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我是楼主，其中的道理你应该好好想一想。不多说，只能提醒到这里。
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这个屁放一半你吊谁的胃口呢？
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用屁掉你的胃口？你这么认为的？
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当然了。水厕所里都是蛆。屁最能吊厕所的胃口。
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又替我的钱操心，不麻烦你了。
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