通货膨胀、利率上升和房价下跌

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通货膨胀处于 30 年来的最高水平，抵押贷款利率比去年的创纪录低点增加了一倍多，截至 4 月份，全国平均房价较 2 月份的峰值下降了 8%。在许多当地市场，价格以两位数的速度下降。

然而，缺乏新住房供应仍然是安大略省住房负担不起的根本原因。至少这是上周由 Teranet 主持的虚拟小组讨论的共识。

其小组成员包括安大略省房地产协会 (OREA) 首席执行官 Tim Hudak、多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 和 RIOS 房地产运营系统创始人兼总裁 Joe Vaccaro。

三人都同意新住房建设跟不上需求，这在很大程度上是由于该省人口的快速增长。

安大略省在 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日期间接待了 107,865 名移民，由于 COVID 限制，这一数字比上一年有所下降。2019 年，超过 150,000 人搬到安大略省。“大多数新加拿大人都希望进入大金马蹄地区，因为那里有机会，”默瑟说。“此外，与前几代移民不同，今天的新加拿大人带着教育和资金来投资购房。因此，市场每年都在变大，而供应量并没有变化。”