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多伦多楼价升6成 纽约客大叹租不起

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发表于 2018-6-9 06:26:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
多伦多楼价令人不胜负荷,到达连来自美国纽约的中层阶级,亦负担不起的地步。不少专业人士都选择离开市中心,到外围地区建立家园。26岁任职大学预科辅导员的吴荺荺(JunJun Wu,译音),曾经在纽约居住3年。她最初选择搬到多伦多的原因,是居住成本较低。但寻找居所的过程,令她感到气馁。她叹道,以同样价钱比较,多伦多公寓的面绩只是纽约的一半。过去5年,加拿大最大城市多伦多的楼价飙升6成。单在今年,已经再升3%。国际调查机构Demographia发现,虽然楼价比全球最贵楼市之一的温哥华低,但以占薪金中位数的比率计算,多伦多居所难以负担的程度,是全球第五。本国25至31岁的千禧世代,入息中位数约为3.8万元。而皇家地产公司(Royal LePage)的估计,连按揭条件提高后计,要在多市购买房产,最高年收入预算约需要19.3万元。贷款条件收紧后,买家的购买能力足足下降20%。即使是一所由车库改装的寓所,5月份的售价已达到105万元。租市首季平均月租2,206元租赁市场今年第一季飙升11%,平均月租2,206元。多伦多地产顾问公司Urbanation指出,区内的空置单位只有1,945间,跌至8年来最低。23岁软件工程师莫斯克拉(Angie Mosquera)表示,曾30次出价争取购入单位但失败。虽然最后在市中心觅得一个小公寓,但月租要1,620元,占收入的大部分。
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