加拿大9月房屋销量回升 但难抵新挂牌 均价涨3%

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加拿大地产协会(CREA)周五公布统计数据，今年9月全国房屋销量比8月略有上升，但仍低于去年同期水平。关键数据：全国房屋销量9月比8月上升2.1%;实际房屋销量(未经季节性调整)比去年9月下降11%;新上市房屋数量比8月增加4.9%;MLS房价指数(HPI)比去年9月上升10.7%;全国平均成交价比去年9月上涨2.8%。今年9月通过MLS系统成交的房屋数量比8月增加了2.1%，而8月份的增幅仅1.3%。与今年3月的最高纪录相比，全国房屋销量减少近12%。全国有四分之三的市场房屋销量比去年减少，特别是大多伦多地区和附近市场。地产局主席Andrew Peck说，全国房屋销量趋于稳定，但是很难说这是否长期趋势的开始。地产局首席经济师Gregory Klump说，联邦旨在打压多伦多和温哥华市场的政策也对其他地区造成损害，同时破坏了加拿大的经济增长，经济已经显示放缓的迹象。全国新上市房屋数量在连续三个月下跌后，9月份反弹了近50%，主要是大多伦多地区的新上市房屋大增。全国房屋销量与新上市量之比从8月份的57.2%，下降到55.7%。这一比率在40%至60%之前都属于平衡市场，低出或高出这一范围则分别是买家市场和卖家市场。9月份全国有三分之二的市场属于平衡市场。截止9月底，全国房屋库存量是5个月，与8月一致。大金马蹄地区的库存量是2.4个月，与今年2、3月的仅0.8个月相比显著增加，不过低于长期平均库存量3.1个月。房价按年涨幅继续下降