忧加拿大政府月底"核爆"楼市 华裔：别当打手

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按揭增压力测试害大於利 买家受压势推迟楼市复苏烈治文山已售屋盘。Neil Mohindra。(照片由菲沙研究所提供)加拿大菲沙研究所(Fraser Institue)昨天发表报告向联邦财务机构监管办公室(Office of Superintendent of Financial Institutions，OSFI)发炮，认为OSFI建议的「压力测试」对财政健全的房屋买家并没有必要，而且害处大於好处，加拿大房屋买家将为此付出代价。有资深地产从事员同意菲沙研究所的看法，并指多伦多楼市正在向下调整，一旦落实OSFI的建议，只会对大市落井下石，可能推後复苏时间。况且，能付出两成或以上首期付款的买家入市前应已深思熟虑，犯不着政府的「压力测试」。所谓「压力测试」，是要迫使能够支付两成或以上首期付款，不需要按揭保险的买家，在加添2厘按揭利率的压力下测试买家的还款能力。