置业海外买家减1.5百分点 多伦多中国买家并不多

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置业海外买家减1.5百分点 业者料安省楼市可理性复苏海外买家实不多 省府16招心理影响短暂加拿大安省省府昨公布了有关海外买家的数据，有地产业者分析数据後认为，原来海外买家并不是如想像般多。 安省省府於4月向非居民徵收15%投机税(Non-Resident Speculation Tax)，以图压抑海外买家炒卖，为炽热的楼市降温。省府昨公布了有关海外买家的数据，有地产业者分析数据後认为，原来海外买家并不是如想像般多，所谓海外买家的投机活动亦不见得很活跃，这有助安抚有心置业者，促使他们入市。省府这项所谓「辣招」带来的心理影响料将短暂，在大市调整过後，本地实际买家反可在较平静市道下理性挑选。省府数据显示，於4月24日至5月26日期间，在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)的海外交易(涉及至少1名外来者)，占总交易量的4.7%;在5月27日至8月18期间，海外交易量为2,131宗，占总交易量的3.2%，下跌了1.5个百分点。市场相信多伦多和约克区是华裔海外买家入市的热门地区，前者从7.2%下跌至5.6%，跌幅为1.6个百分点，後者从9.1%跌至6.9%，下跌了2.2个百分点。省府今春推出「公平房屋计划」，计划包含16项综合措施，其中一项是向加国非公民或非永久居民的房屋买家徵税。目的是要令安省的房屋，对买家及租客来说，更容易负担，并使地产市场稳定发展。加中地产投资总商会副会长兼大鹏地产办公室经理陈国强表示，省府跟随卑诗省推出海外买家税，确是造成心理影响。辣招自4月推出至今，大多区房屋成交量及价格下跌分别大约三成及两成。不过，从昨天公布的数字来看，省府想要打击的海外买家比例这麽低，而且在辣招推出後，只把海外买家比例降低一点而已。由此可见，这几个月内楼市急速下滑的反应似乎过激。