大多伦多3月新屋价升至178万 买家狂买公寓

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大多伦多地区(GTA)新建独立屋的价格在3月份飙升至178万加元，一年内跃升67%，令人咂舌，这迫使许多购房者转向公寓市场。在3月份，GTA公寓销售创历史新高。 据《金融邮报》报道，根据建筑业与土地开发协会(BILD)的数据显示，目前GTA新屋房源数量持续下滑至前所未有的水平。 BILD首席执行官塔克(Bryan Tuckey)表示，新屋库存持续下滑，直接反映出行业将新屋推向市场的难度。 由于缺乏可供开发的土地，及城市分区法规过时，这些问题都给行业多建新屋带来重大挑战。近年来，建新屋申请许可审批所需的时间大大增加，复杂性也大大提高。 在塔克发表以上言论之前，安省宣布将推出16项措施给房市降温，包括向在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe area)购买住房的海外买家征收15%的非居民投机税。 安省已经承诺，要制定法规让开发商的项目进展更快，但许多人抱怨，新措施没有不涉及到对安省城镇委员会做法的改革，一些建商一再表示他们项目的听证面临严重的拖延。 新屋库量存严重下滑 根据地产咨询公司Altus Group的数据，在整个GTA，3月份建商共有10,153户新屋库存。仅在一年间，新屋库存下降了一半，在一年前，新屋库存量为 21,006户。 在3月底，新低层住宅(包括独立，半独立和镇屋)的供应量下降至932户。而在10年前同期，市场上这类住宅的供应量为17,854户。独立屋的供应量比10年前下降98%，3月底只有233户，而2007年同期为11,802户。 塔克表示，库存数字清楚地告诉我们，目前存在没有建足够的新屋，及房屋类型比例失调的问题，消费者需求得不到满足。目前建筑行业正在遵循安省的集约化政策，比10年前少建少卖低层住宅，但消费者对低层住宅的需求并没有下降。 买家转买公寓 在3月份，GTA新低层住宅的均价达到1,124,600元，比2月份高出40,000多元，比去年同期增长32.4%。 3月份新建独立屋的价格为1,783,417元，较去年同期上升716,711元。 由于低层住宅价格高启，许多买家转向公寓市场。3月份GTA公寓销售创下纪录，达到4,500套。此前的纪录是在2016年5月份创下的，为3,820套。