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多伦多房屋交易:10套中至少有3套属于炒房

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发表于 2017-3-27 07:59:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周一,加拿大丰业银行(Scotiabank)两位资深经济学家向政府建言,应向炒房者及投机者征税,以此控制多伦多地区仍然飙升的房价。而在今天,业内专家的专项研究显示,多伦多地区2016年的房屋交易中至少有三成是投资者在倒房,也就是说,每十套销售的物业中至少有三套属于炒房。这项研究由多伦多地产公司Realosophy的主席John Pasalis主持完成。该研究还发现,实际上这些投资房出租之后,几乎95%并不赚钱,反而还亏钱,但这些投资者或炒房者似乎并不在意,因为他们醉翁之意不在酒,也就是说,炒房及投机活动本身并不是为了靠出租来挣钱。Pasalis在研究中假设所有这些投资房都有房贷,并且付了35%的首期。根据这个设定的计算显示,在去年买的投资房中,平均每套房每月损失$1,121。但是,海外买家例外,因为他们多数人在买房时付现金,故并没有因房贷向银行借钱而亏钱。
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