加拿大银行首认：大多伦多楼市泡沫！今年继续涨

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本周三(2月15日)，位列联邦五大银行之一的满银(BMO)首席经济学家波特(Douglas Porter)表示，多伦多及其周边很多城市房价虚高，这是加拿大商业银行首次承认多伦多房市有泡沫存在。在过去几年中，尽管国际金融机构和银行纷纷唱衰多伦多的房市，但是本国的商业银行一直统一口径：多伦多房市不存在泡沫。此番BMO的观点出现180度大转弯，立时引发业内和民间广泛关注。波特在报告中明确地指出：“让我们抛下伪装吧!多伦多，以及周边很多城市的房地产市场，都处于泡沫之中”。多伦多人口增长低于平均水平，所以不会带来“刚需”。在波特发表上述观点的同一天，加拿大房地产局(CREA)刚刚出台了几年第一季度的房地产数据报告：大多伦多地区的房屋均价比去年同期上升了22.6%，至70.59万元。与此同时，加拿大的平均房价为47.03万元，同一年前几乎没有变化，这是因为多伦多的房价上涨，被温哥华和卡尔加里的降价所抵消，所以没有对全国平均房价产生影响。