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加拿大楼市连遭重击:CMHC提高按揭保险费

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发表于 2017-1-19 09:51:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大按揭及房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)今天宣布,从今年3月17日开始,将提高房屋贷款者的按揭保险费(mortgage nameurance premiums),普通房贷者平均每月要多交$5。由于多伦多和温哥华的房价高,这里的业主有的从银行或金融机构借钱更多,因此可能要支付更多的按揭保险费:估计借贷$450,000的业主每月要多付$8.47;而从银行借款$850,000的人要多付近$16。为了遏制过热房市及过高房价,加拿大联邦政府推出新政策,所有首付不足20%需申请按揭的买家都必须购买保险,而加拿大银行必须给所有购买保险的买家进行压力测试(stress test),看他们在利率升高的情况下是否仍然具有支付能力。CMHC表示, 提高房屋贷款者的按揭保险费就是为了反映新政策的变化,这项从今年1月1日开始实施的政策要求借款者有能力支付按揭。而对每个借款者而言,按揭保险费具体增加多少,则取决于该按揭的贷款对资产值比例(loan-to-value ratio)。
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